吾印良品
均價/坪
41.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.6 坪
吾印良品 實價登錄行情概況
吾印良品位於新北市汐止區（建成路39號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 299 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 41.9 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 33.6 萬至 48.2 萬/坪。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區建成路３９號十二樓之５1,520 萬
2025-12-06 · 42.2 萬/坪
- 新北市汐止區建成路３７巷２號十四樓之５1,560 萬
2024-01-30 · 48.2 萬/坪
- 新北市汐止區建成路３７巷６號１２樓之２1,420 萬
2023-06-07 · 33.6 萬/坪
- 新北市汐止區建成路３７巷６號五樓之一1,000 萬
2023-06-05 · 44.8 萬/坪
- 新北市汐止區建成路３７巷２號十五樓之五1,135 萬
2023-05-28 · 42.8 萬/坪
- 新北市汐止區建成路３７巷２號三樓之２1,428 萬
2023-04-14 · 45.0 萬/坪
- 新北市汐止區建成路３７巷８號三樓之１985 萬
2023-03-15 · 44.1 萬/坪
- 新北市汐止區建成路３７巷８號八樓之１970 萬
2023-01-19 · 43.4 萬/坪
- 新北市汐止區建成路３７巷６號八樓之５1,150 萬
2022-11-27 · 34.9 萬/坪
- 新北市汐止區建成路３７巷６號十四樓之２1,600 萬
2022-09-30 · 40.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 新北市汐止區建成路３９號十二樓之５ | 1,520 萬 | 42.2 萬/坪 | 31.7 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-01-30 | 新北市汐止區建成路３７巷２號十四樓之５ | 1,560 萬 | 48.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 十四層/十六層 |
| 2023-06-07 | 新北市汐止區建成路３７巷６號１２樓之２ | 1,420 萬 | 33.6 萬/坪 | 42.2 坪 | 十二層/十六層 |
| 2023-06-05 | 新北市汐止區建成路３７巷６號五樓之一 | 1,000 萬 | 44.8 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/十六層 |
| 2023-05-28 | 新北市汐止區建成路３７巷２號十五樓之五 | 1,135 萬 | 42.8 萬/坪 | 22.3 坪 | 十五層/十六層 |
| 2023-04-14 | 新北市汐止區建成路３７巷２號三樓之２ | 1,428 萬 | 45.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/十六層 |
| 2023-03-15 | 新北市汐止區建成路３７巷８號三樓之１ | 985 萬 | 44.1 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/十六層 |
| 2023-01-19 | 新北市汐止區建成路３７巷８號八樓之１ | 970 萬 | 43.4 萬/坪 | 22.3 坪 | 八層/十六層 |
| 2022-11-27 | 新北市汐止區建成路３７巷６號八樓之５ | 1,150 萬 | 34.9 萬/坪 | 32.9 坪 | 八層/十六層 |
| 2022-09-30 | 新北市汐止區建成路３７巷６號十四樓之２ | 1,600 萬 | 40.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 十四層/十六層 |
吾印良品 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 49%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.7%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
12 筆成交 ÷ 299 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.9 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1998±5 年）的 72 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 2.5%。
半數成交落在 40.3–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1881 公尺至捷運汐科車站站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吾印良品目前社區 | 41.9 萬/坪 | 29.6 坪 | 1998 | 12 | ||
| 濱湖大城 | 41.1 萬 | 29.3 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紅對綠三期 | 40.7 萬 | 28.7 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀風情 | 39.7 萬 | 28.4 坪 | 1999 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝利采極 | 43.9 萬 | 28.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 琉森湖 | 44.6 萬 | 29.4 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方黎明 | 39.7 萬 | 29.7 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吾印良品最新平均成交價是多少？
吾印良品最新實價登錄平均單價約 41.9 萬/坪，平均總價約 1,228 萬，共 12 筆成交紀錄。
吾印良品是哪一年的社區？有多少戶？
吾印良品建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 299 戶。
吾印良品位於什麼位置？
吾印良品位於新北市汐止區建成路39號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與吾印良品條件最接近的社區包括：濱湖大城（41.1 萬/坪）、紅對綠三期（40.7 萬/坪）、世紀風情（39.7 萬/坪）、帝利采極（43.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吾印良品比汐止區行情高還是低？
平均 41.9 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1998±5 年）的 72 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 2.5%。
吾印良品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吾印良品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.3–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。