濱湖大城
均價/坪
41.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-5.7%
平均坪數
29.3 坪
濱湖大城 實價登錄行情概況
濱湖大城位於新北市汐止區（湖前街41號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 148 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 41.1 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 31.7 萬至 51.1 萬/坪，近一年單價下跌 5.7%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區湖前街５３巷１號４樓1,515 萬
2025-12-21 · 51.1 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街４７號３樓1,150 萬
2025-06-12 · 33.2 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街５３巷１號４樓1,350 萬
2025-03-12 · 45.6 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街４７號３樓1,100 萬
2025-02-01 · 31.7 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街４３巷１號４樓1,300 萬
2023-04-10 · 41.7 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街４１號３樓1,010 萬
2022-04-20 · 44.8 萬/坪
- 新北市汐止區湖前街４１號３樓900 萬
2022-01-11 · 39.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 新北市汐止區湖前街５３巷１號４樓 | 1,515 萬 | 51.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/八層 |
| 2025-06-12 | 新北市汐止區湖前街４７號３樓 | 1,150 萬 | 33.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/八層 |
| 2025-03-12 | 新北市汐止區湖前街５３巷１號４樓 | 1,350 萬 | 45.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/八層 |
| 2025-02-01 | 新北市汐止區湖前街４７號３樓 | 1,100 萬 | 31.7 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/八層 |
| 2023-04-10 | 新北市汐止區湖前街４３巷１號４樓 | 1,300 萬 | 41.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/八層 |
| 2022-04-20 | 新北市汐止區湖前街４１號３樓 | 1,010 萬 | 44.8 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/八層 |
| 2022-01-11 | 新北市汐止區湖前街４１號３樓 | 900 萬 | 39.9 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/八層 |
濱湖大城 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 47%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.2%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
7 筆成交 ÷ 148 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.1 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1996±5 年）的 74 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 0.6%。
半數成交落在 36.5–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1793 公尺至捷運汐科車站站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 濱湖大城目前社區 | 41.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 1996 | 7 | ||
| 紅對綠三期 | 40.7 萬 | 28.7 坪 | 1996 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾印良品 | 41.9 萬 | 29.6 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方黎明 | 39.7 萬 | 29.7 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀風情 | 39.7 萬 | 28.4 坪 | 1999 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 琉森湖 | 44.6 萬 | 29.4 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紅綠 | 41.1 萬 | 34 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
濱湖大城最新平均成交價是多少？
濱湖大城最新實價登錄平均單價約 41.1 萬/坪，平均總價約 1,189 萬，共 7 筆成交紀錄。
濱湖大城近期房價走勢如何？
濱湖大城近一年單價下跌 5.7%，成交單價介於 31.7 萬至 51.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
濱湖大城是哪一年的社區？有多少戶？
濱湖大城建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 148 戶。
濱湖大城位於什麼位置？
濱湖大城位於新北市汐止區湖前街41號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與濱湖大城條件最接近的社區包括：紅對綠三期（40.7 萬/坪）、吾印良品（41.9 萬/坪）、東方黎明（39.7 萬/坪）、世紀風情（39.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
濱湖大城比汐止區行情高還是低？
平均 41.1 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1996±5 年）的 74 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 0.6%。
濱湖大城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
濱湖大城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.5–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。