美麗人生

新北市 土城區 中正路151巷29號2025 年（屋齡約 1 年）30 戶

均價/坪

63.9 萬/坪

成交筆數

20 筆

漲跌幅

-8.8%

平均坪數

35.6 坪

單坪最低31.9 萬/坪
單坪最高86.1 萬/坪
平均總價2,247 萬

美麗人生 實價登錄行情概況

美麗人生位於新北市土城區（中正路151巷29號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 63.9 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 31.9 萬至 86.1 萬/坪，近一年單價下跌 8.8%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看土城區實價登錄
  • 新北市土城區中正路１５１巷２９號二樓

    2025-10-07 · 62.5 萬/坪

    2,420 萬
  • 新北市土城區中正路１５１巷２９號六樓

    2025-06-18 · 65.6 萬/坪

    2,488 萬
  • 新北市土城區中正路１５１巷２９號四樓

    2025-06-18 · 65.0 萬/坪

    2,468 萬
  • 新北市土城區中正路１５１巷２９號七樓

    2025-06-08 · 65.1 萬/坪

    2,460 萬
  • 新北市土城區中正路１５１巷２９號五樓

    2025-05-25 · 64.7 萬/坪

    2,419 萬
  • 新北市土城區中正路１５１巷２９號八樓

    2025-05-11 · 66.2 萬/坪

    2,530 萬
  • 新北市土城區中正路１５１巷２９號九樓

    2025-05-10 · 67.2 萬/坪

    2,544 萬
  • 新北市新店區二十張路１１巷７號九樓

    2025-02-07 · 86.1 萬/坪

    2,250 萬
  • 新北市深坑區深坑街９號八樓

    2024-05-11 · 38.2 萬/坪

    1,452 萬
  • 新北市新店區二十張路１１巷５號十三樓

    2024-01-30 · 82.2 萬/坪

    3,038 萬

美麗人生 數據解讀

每一項都對照土城區其他 181 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置63.9萬/坪高於 91%

土城區有成交紀錄的 181 個社區中，單價高於 91%；中位數 47.9 萬/坪。

主建物佔比65.1%高於 60%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.1%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。

成交價一致性24.6% 變異高於 4%

成交單價的離散程度為 24.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率66.7%

20 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 61%

截至 2026-10-03 的近一年內成交 1 筆，在土城區 181 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+51.1%

平均 63.9 萬/坪，比土城區屋齡相近（2025±5 年）的 47 個社區的中位數 42.3 萬/坪高 51.1%。

成交價區間63–74.4萬/坪

半數成交落在 63.0–74.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站574公尺

直線距離 574 公尺至捷運土城站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
美麗人生目前社區63.9 萬/坪35.6 坪
馥華之丘-四季62.6 萬34.4 坪比較
合康雙匯60.1 萬33.2 坪比較
亞特蘭大63 萬30 坪比較
有富彩玉61 萬32 坪比較
弘暉大苑-大境區57.8 萬32.9 坪比較
永寧科技園區矽谷區61.2 萬30.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市土城區 實價登錄行情

查看 土城區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

美麗人生最新平均成交價是多少？

美麗人生最新實價登錄平均單價約 63.9 萬/坪，平均總價約 2,247 萬，共 20 筆成交紀錄。

美麗人生近期房價走勢如何？

美麗人生近一年單價下跌 8.8%，成交單價介於 31.9 萬至 86.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

美麗人生是哪一年的社區？有多少戶？

美麗人生建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 30 戶。

美麗人生位於什麼位置？

美麗人生位於新北市土城區中正路151巷29號。

土城區有哪些相似社區可比較？

與美麗人生條件最接近的社區包括：馥華之丘-四季（62.6 萬/坪）、合康雙匯（60.1 萬/坪）、亞特蘭大（63 萬/坪）、有富彩玉（61 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

美麗人生比土城區行情高還是低？

平均 63.9 萬/坪，比土城區屋齡相近（2025±5 年）的 47 個社區的中位數 42.3 萬/坪高 51.1%。

美麗人生最近一年成交多少筆？

截至 2026-10-03 的近一年內成交 1 筆，在土城區 181 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

美麗人生成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 63.0–74.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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