美麗人生
均價/坪
63.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-8.8%
平均坪數
35.6 坪
美麗人生 實價登錄行情概況
美麗人生位於新北市深坑區（深坑街9號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 63.9 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 31.9 萬至 86.1 萬/坪，近一年單價下跌 8.8%。想了解更多深坑區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看深坑區實價登錄- 新北市土城區中正路１５１巷２９號二樓2,420 萬
2025-10-07 · 62.5 萬/坪
- 新北市土城區中正路１５１巷２９號六樓2,488 萬
2025-06-18 · 65.6 萬/坪
- 新北市土城區中正路１５１巷２９號四樓2,468 萬
2025-06-18 · 65.0 萬/坪
- 新北市土城區中正路１５１巷２９號七樓2,460 萬
2025-06-08 · 65.1 萬/坪
- 新北市土城區中正路１５１巷２９號五樓2,419 萬
2025-05-25 · 64.7 萬/坪
- 新北市土城區中正路１５１巷２９號八樓2,530 萬
2025-05-11 · 66.2 萬/坪
- 新北市土城區中正路１５１巷２９號九樓2,544 萬
2025-05-10 · 67.2 萬/坪
- 新北市新店區二十張路１１巷７號九樓2,250 萬
2025-02-07 · 86.1 萬/坪
- 新北市深坑區深坑街９號八樓1,452 萬
2024-05-11 · 38.2 萬/坪
- 新北市新店區二十張路１１巷５號十三樓3,038 萬
2024-01-30 · 82.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-07 | 新北市土城區中正路１５１巷２９號二樓 | 2,420 萬 | 62.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-06-18 | 新北市土城區中正路１５１巷２９號六樓 | 2,488 萬 | 65.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-06-18 | 新北市土城區中正路１５１巷２９號四樓 | 2,468 萬 | 65.0 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-06-08 | 新北市土城區中正路１５１巷２９號七樓 | 2,460 萬 | 65.1 萬/坪 | 34.9 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-05-25 | 新北市土城區中正路１５１巷２９號五樓 | 2,419 萬 | 64.7 萬/坪 | 34.9 坪 | 五層/十一層 |
| 2025-05-11 | 新北市土城區中正路１５１巷２９號八樓 | 2,530 萬 | 66.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-05-10 | 新北市土城區中正路１５１巷２９號九樓 | 2,544 萬 | 67.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2025-02-07 | 新北市新店區二十張路１１巷７號九樓 | 2,250 萬 | 86.1 萬/坪 | 23.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-05-11 | 新北市深坑區深坑街９號八樓 | 1,452 萬 | 38.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-01-30 | 新北市新店區二十張路１１巷５號十三樓 | 3,038 萬 | 82.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 十三層/十四層 |
美麗人生 數據解讀
每一項都對照深坑區其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
深坑區有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 93%；中位數 38.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.1%，其餘為公設與附屬建物。深坑區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 24.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
20 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在深坑區 14 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.9 萬/坪，比深坑區屋齡相近（1995±5 年）的 5 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 105.6%。
半數成交落在 63.0–74.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美麗人生目前社區 | 63.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 1995 | 20 | ||
| 陽光山水秀山 | 41 萬 | 35.8 坪 | 2006 | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北彌勒家園 | 45.4 萬 | 39.6 坪 | - | 28 | 坪數相近 | 比較 |
| 世新山莊 | 24 萬 | 35.8 坪 | 1996 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青山雄觀南區 | 27.1 萬 | 33.2 坪 | 1996 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家廣場 | 34.7 萬 | 30.7 坪 | 1997 | 5 | 屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北新花園皇家特區 | 38.7 萬 | 39.6 坪 | 2007 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美麗人生最新平均成交價是多少？
美麗人生最新實價登錄平均單價約 63.9 萬/坪，平均總價約 2,247 萬，共 20 筆成交紀錄。
美麗人生近期房價走勢如何？
美麗人生近一年單價下跌 8.8%，成交單價介於 31.9 萬至 86.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美麗人生是哪一年的社區？有多少戶？
美麗人生建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 79 戶。
美麗人生位於什麼位置？
美麗人生位於新北市深坑區深坑街9號。
深坑區有哪些相似社區可比較？
與美麗人生條件最接近的社區包括：陽光山水秀山（41 萬/坪）、台北彌勒家園（45.4 萬/坪）、世新山莊（24 萬/坪）、青山雄觀南區（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美麗人生比深坑區行情高還是低？
平均 63.9 萬/坪，比深坑區屋齡相近（1995±5 年）的 5 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 105.6%。
美麗人生最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在深坑區 14 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美麗人生成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.0–74.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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