三輝玳門
均價/坪
86.9 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-2.5%
平均坪數
61.1 坪
三輝玳門 實價登錄行情概況
三輝玳門位於新北市板橋區（文化路二段288號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 168 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 86.9 萬/坪，平均坪數約 61.1 坪，成交單價介於 77.4 萬至 95.7 萬/坪，近一年單價下跌 2.5%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區文化路二段２８２號二十九樓5,700 萬
2025-08-25 · 77.4 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段２８８號十四樓5,998 萬
2024-04-03 · 95.7 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段２８８號五樓5,878 萬
2023-07-12 · 84.7 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段２８８號二十二樓5,320 萬
2023-04-21 · 88.2 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段２８８號七樓5,600 萬
2023-03-04 · 84.8 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段２８８號六樓5,600 萬
2023-03-03 · 84.8 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段２８８號八樓5,615 萬
2022-11-12 · 85.1 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段２８８號二十八樓5,455 萬
2022-10-04 · 90.6 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段２８８號九樓5,678 萬
2022-07-17 · 85.2 萬/坪
- 新北市板橋區文化路二段２８８號十樓5,700 萬
2022-06-21 · 85.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 新北市板橋區文化路二段２８２號二十九樓 | 5,700 萬 | 77.4 萬/坪 | 57.5 坪 | 二十九層/三十二層 |
| 2024-04-03 | 新北市板橋區文化路二段２８８號十四樓 | 5,998 萬 | 95.7 萬/坪 | 62.6 坪 | 十四層/三十二層 |
| 2023-07-12 | 新北市板橋區文化路二段２８８號五樓 | 5,878 萬 | 84.7 萬/坪 | 65.4 坪 | 五層/三十二層 |
| 2023-04-21 | 新北市板橋區文化路二段２８８號二十二樓 | 5,320 萬 | 88.2 萬/坪 | 57.1 坪 | 二十二層/三十二層 |
| 2023-03-04 | 新北市板橋區文化路二段２８８號七樓 | 5,600 萬 | 84.8 萬/坪 | 62.6 坪 | 七層/三十二層 |
| 2023-03-03 | 新北市板橋區文化路二段２８８號六樓 | 5,600 萬 | 84.8 萬/坪 | 62.6 坪 | 六層/三十二層 |
| 2022-11-12 | 新北市板橋區文化路二段２８８號八樓 | 5,615 萬 | 85.1 萬/坪 | 62.6 坪 | 八層/三十二層 |
| 2022-10-04 | 新北市板橋區文化路二段２８８號二十八樓 | 5,455 萬 | 90.6 萬/坪 | 57.1 坪 | 二十八層/三十二層 |
| 2022-07-17 | 新北市板橋區文化路二段２８８號九樓 | 5,678 萬 | 85.2 萬/坪 | 62.6 坪 | 九層/三十二層 |
| 2022-06-21 | 新北市板橋區文化路二段２８８號十樓 | 5,700 萬 | 85.2 萬/坪 | 62.6 坪 | 十層/三十二層 |
三輝玳門 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 94%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
26 筆成交 ÷ 168 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 86.9 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2020±5 年）的 106 個社區的中位數 59.3 萬/坪高 46.5%。
半數成交落在 85.1–88.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 128 公尺至捷運江子翠站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三輝玳門目前社區 | 86.9 萬/坪 | 61.1 坪 | 2020 | 26 | ||
| 榮群擎川 | 79.2 萬 | 57.4 坪 | 2024 | 84 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇陽立都 | 85.9 萬 | 52 坪 | 2020 | 122 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 遠揚之森 ECO PARK | 88.4 萬 | 40.8 坪 | 2022 | 145 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立信首馥 | 89.7 萬 | 42.3 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耑芃 | 90.9 萬 | 41.8 坪 | - | 112 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 史丹佛 | 80.4 萬 | 51.6 坪 | 2007 | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三輝玳門最新平均成交價是多少？
三輝玳門最新實價登錄平均單價約 86.9 萬/坪，平均總價約 5,361 萬，共 26 筆成交紀錄。
三輝玳門近期房價走勢如何？
三輝玳門近一年單價下跌 2.5%，成交單價介於 77.4 萬至 95.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三輝玳門是哪一年的社區？有多少戶？
三輝玳門建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 168 戶。
三輝玳門位於什麼位置？
三輝玳門位於新北市板橋區文化路二段288號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與三輝玳門條件最接近的社區包括：榮群擎川（79.2 萬/坪）、昇陽立都（85.9 萬/坪）、遠揚之森 ECO PARK（88.4 萬/坪）、立信首馥（89.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三輝玳門比板橋區行情高還是低？
平均 86.9 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2020±5 年）的 106 個社區的中位數 59.3 萬/坪高 46.5%。
三輝玳門最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三輝玳門成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.1–88.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。