三福麗錦
均價/坪
47.7 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-4.4%
平均坪數
38.8 坪
三福麗錦 實價登錄行情概況
三福麗錦位於新北市汐止區（新台五路一段218號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 47.7 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 36.3 萬至 66.6 萬/坪，近一年單價下跌 4.4%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區新台五路一段１７３號２４樓之１2,250 萬
2025-11-11 · 44.3 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路一段１７７號５樓2,450 萬
2025-10-04 · 43.7 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路一段１８３號１６樓2,520 萬
2025-05-05 · 50.8 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路一段１６７號２８樓之１2,175 萬
2024-12-14 · 66.6 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路一段１７３號２６樓之２2,125 萬
2024-11-16 · 47.4 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路一段１６７號１６樓之２1,760 萬
2024-10-20 · 46.9 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路一段１８１號１７樓1,400 萬
2024-09-30 · 49.3 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路一段１７９號１８樓之１2,390 萬
2024-06-18 · 45.8 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路一段１７３號２４樓之３2,396 萬
2024-05-08 · 41.7 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路一段１８３號１７樓2,250 萬
2024-03-12 · 45.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 新北市汐止區新台五路一段１７３號２４樓之１ | 2,250 萬 | 44.3 萬/坪 | 50.8 坪 | 二十四層/二十八層 |
| 2025-10-04 | 新北市汐止區新台五路一段１７７號５樓 | 2,450 萬 | 43.7 萬/坪 | 56.0 坪 | 五層/二十八層 |
| 2025-05-05 | 新北市汐止區新台五路一段１８３號１６樓 | 2,520 萬 | 50.8 萬/坪 | 49.6 坪 | 十六層/二十八層 |
| 2024-12-14 | 新北市汐止區新台五路一段１６７號２８樓之１ | 2,175 萬 | 66.6 萬/坪 | 32.7 坪 | 二十八層/二十八層 |
| 2024-11-16 | 新北市汐止區新台五路一段１７３號２６樓之２ | 2,125 萬 | 47.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 二十六層/二十八層 |
| 2024-10-20 | 新北市汐止區新台五路一段１６７號１６樓之２ | 1,760 萬 | 46.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 十六層/二十八層 |
| 2024-09-30 | 新北市汐止區新台五路一段１８１號１７樓 | 1,400 萬 | 49.3 萬/坪 | 28.4 坪 | 十七層/二十八層 |
| 2024-06-18 | 新北市汐止區新台五路一段１７９號１８樓之１ | 2,390 萬 | 45.8 萬/坪 | 40.2 坪 | 十八層/二十八層 |
| 2024-05-08 | 新北市汐止區新台五路一段１７３號２４樓之３ | 2,396 萬 | 41.7 萬/坪 | 57.4 坪 | 二十四層/二十八層 |
| 2024-03-12 | 新北市汐止區新台五路一段１８３號１７樓 | 2,250 萬 | 45.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 十七層/二十八層 |
三福麗錦 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 72%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
31 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2000±5 年）的 66 個社區的中位數 41.1 萬/坪高 16.1%。
半數成交落在 44.1–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 817 公尺至捷運汐科車站站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三福麗錦目前社區 | 47.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 2000 | 31 | ||
| 璞緻 | 48 萬 | 39.4 坪 | 2009 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快意通 | 44.1 萬 | 36.7 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自由年代大廈 | 48.9 萬 | 40.8 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風華 | 46.5 萬 | 33.7 坪 | - | 70 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰環翠天廈ABC座 | 49.4 萬 | 34.4 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 貝克漢 | 47.1 萬 | 41.9 坪 | 2008 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三福麗錦最新平均成交價是多少？
三福麗錦最新實價登錄平均單價約 47.7 萬/坪，平均總價約 1,931 萬，共 31 筆成交紀錄。
三福麗錦近期房價走勢如何？
三福麗錦近一年單價下跌 4.4%，成交單價介於 36.3 萬至 66.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三福麗錦是哪一年的社區？有多少戶？
三福麗錦建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 50 戶。
三福麗錦位於什麼位置？
三福麗錦位於新北市汐止區新台五路一段218號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與三福麗錦條件最接近的社區包括：璞緻（48 萬/坪）、快意通（44.1 萬/坪）、自由年代大廈（48.9 萬/坪）、風華（46.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三福麗錦比汐止區行情高還是低？
平均 47.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2000±5 年）的 66 個社區的中位數 41.1 萬/坪高 16.1%。
三福麗錦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三福麗錦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.1–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。