璞緻
均價/坪
48.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
39.4 坪
璞緻 實價登錄行情概況
璞緻位於新北市汐止區（水源路一段291巷1號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 48.0 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 37.2 萬至 54.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區水源路一段２９１巷５號六樓之２1,750 萬
2025-12-22 · 38.7 萬/坪
- 新北市汐止區水源路一段２９１巷１號六樓之３2,550 萬
2025-09-07 · 45.7 萬/坪
- 新北市汐止區水源路一段２９１巷５號七樓之３2,121 萬
2025-05-08 · 48.7 萬/坪
- 新北市汐止區水源路一段２９１巷１號八樓之３2,688 萬
2024-10-28 · 52.6 萬/坪
- 新北市汐止區水源路一段２９１巷５號六樓之３1,858 萬
2024-09-08 · 53.3 萬/坪
- 新北市汐止區水源路一段２９１巷５號五樓之３2,331 萬
2024-08-02 · 53.5 萬/坪
- 新北市汐止區水源路一段２９１巷１號八樓之１2,250 萬
2024-07-27 · 49.2 萬/坪
- 新北市汐止區水源路一段２９１巷５號八樓之２2,188 萬
2024-06-09 · 54.5 萬/坪
- 新北市汐止區水源路一段２９１巷１號四樓之３2,400 萬
2024-01-22 · 46.7 萬/坪
- 新北市汐止區水源路一段２９１巷１號四樓之２1,750 萬
2023-03-06 · 37.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 新北市汐止區水源路一段２９１巷５號六樓之２ | 1,750 萬 | 38.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-09-07 | 新北市汐止區水源路一段２９１巷１號六樓之３ | 2,550 萬 | 45.7 萬/坪 | 47.1 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-05-08 | 新北市汐止區水源路一段２９１巷５號七樓之３ | 2,121 萬 | 48.7 萬/坪 | 34.9 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-10-28 | 新北市汐止區水源路一段２９１巷１號八樓之３ | 2,688 萬 | 52.6 萬/坪 | 47.1 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-09-08 | 新北市汐止區水源路一段２９１巷５號六樓之３ | 1,858 萬 | 53.3 萬/坪 | 34.9 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-08-02 | 新北市汐止區水源路一段２９１巷５號五樓之３ | 2,331 萬 | 53.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-07-27 | 新北市汐止區水源路一段２９１巷１號八樓之１ | 2,250 萬 | 49.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-06-09 | 新北市汐止區水源路一段２９１巷５號八樓之２ | 2,188 萬 | 54.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-01-22 | 新北市汐止區水源路一段２９１巷１號四樓之３ | 2,400 萬 | 46.7 萬/坪 | 47.1 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-03-06 | 新北市汐止區水源路一段２９１巷１號四樓之２ | 1,750 萬 | 37.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 四層/十一層 |
璞緻 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 74%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
10 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.0 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2009±5 年）的 27 個社區的中位數 44.3 萬/坪高 8.3%。
半數成交落在 45.9–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 812 公尺至捷運汐科車站站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞緻目前社區 | 48.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 2009 | 10 | ||
| 自由年代大廈 | 48.9 萬 | 40.8 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 貝克漢 | 47.1 萬 | 41.9 坪 | 2008 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三福麗錦 | 47.7 萬 | 38.8 坪 | 2000 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北水都 | 51.9 萬 | 36.5 坪 | 2009 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂捷市 | 44.6 萬 | 36.3 坪 | 2011 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風華 | 46.5 萬 | 33.7 坪 | - | 70 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞緻最新平均成交價是多少？
璞緻最新實價登錄平均單價約 48.0 萬/坪，平均總價約 2,128 萬，共 10 筆成交紀錄。
璞緻近期房價走勢如何？
璞緻近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 37.2 萬至 54.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璞緻是哪一年的社區？有多少戶？
璞緻建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 84 戶。
璞緻位於什麼位置？
璞緻位於新北市汐止區水源路一段291巷1號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與璞緻條件最接近的社區包括：自由年代大廈（48.9 萬/坪）、貝克漢（47.1 萬/坪）、三福麗錦（47.7 萬/坪）、台北水都（51.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞緻比汐止區行情高還是低？
平均 48.0 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2009±5 年）的 27 個社區的中位數 44.3 萬/坪高 8.3%。
璞緻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞緻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.9–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。