22藝
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.2 坪
22藝 實價登錄行情概況
22藝位於彰化縣彰化市（彰南路二段1巷），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 18.7 萬至 26.1 萬/坪。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市彰南路二段１巷１００號四樓之３558 萬
2024-05-23 · 18.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路二段１巷１００號二樓之５703 萬
2024-05-23 · 22.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路二段１巷１００號五樓之１910 萬
2024-05-20 · 23.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路二段１巷１００號六樓之２908 萬
2024-05-15 · 24.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路二段１巷１００號三樓之３693 萬
2024-05-15 · 22.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路二段１巷１００之１號705 萬
2024-05-15 · 23.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路二段１巷１００號三樓之２850 萬
2024-05-15 · 22.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路二段１巷１００號二樓之１925 萬
2024-05-15 · 23.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路二段１巷１００號四樓之１840 萬
2024-05-15 · 22.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路二段１巷１００號四樓之２783 萬
2024-05-15 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-23 | 彰化縣彰化市彰南路二段１巷１００號四樓之３ | 558 萬 | 18.7 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/六層 |
| 2024-05-23 | 彰化縣彰化市彰南路二段１巷１００號二樓之５ | 703 萬 | 22.5 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/六層 |
| 2024-05-20 | 彰化縣彰化市彰南路二段１巷１００號五樓之１ | 910 萬 | 23.6 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/六層 |
| 2024-05-15 | 彰化縣彰化市彰南路二段１巷１００號六樓之２ | 908 萬 | 24.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/六層 |
| 2024-05-15 | 彰化縣彰化市彰南路二段１巷１００號三樓之３ | 693 萬 | 22.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/六層 |
| 2024-05-15 | 彰化縣彰化市彰南路二段１巷１００之１號 | 705 萬 | 23.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 一層/六層 |
| 2024-05-15 | 彰化縣彰化市彰南路二段１巷１００號三樓之２ | 850 萬 | 22.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/六層 |
| 2024-05-15 | 彰化縣彰化市彰南路二段１巷１００號二樓之１ | 925 萬 | 23.3 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/六層 |
| 2024-05-15 | 彰化縣彰化市彰南路二段１巷１００號四樓之１ | 840 萬 | 22.7 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/六層 |
| 2024-05-15 | 彰化縣彰化市彰南路二段１巷１００號四樓之２ | 783 萬 | 22.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/六層 |
22藝 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 26%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.8%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
22 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 12.0%。
半數成交落在 22.5–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22藝目前社區 | 23.2 萬/坪 | 29.2 坪 | 2024 | 22 | ||
| 盛好大苑大樓區 | 23.3 萬 | 32.7 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 維瓦第泰極 | 23.9 萬 | 34.1 坪 | 2024 | 116 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 明煌品硯 | 21.3 萬 | 32.6 坪 | 2024 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 泉宇大隱 | 21.9 萬 | 34.5 坪 | 2023 | 198 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 上品苑 | 26.3 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 坪數相近 | 比較 |
| 寶弘御璽 | 27.2 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 79 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
22藝最新平均成交價是多少？
22藝最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 677 萬，共 22 筆成交紀錄。
22藝是哪一年的社區？有多少戶？
22藝建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 22 戶。
22藝位於什麼位置？
22藝位於彰化縣彰化市彰南路二段1巷。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與22藝條件最接近的社區包括：盛好大苑大樓區（23.3 萬/坪）、維瓦第泰極（23.9 萬/坪）、明煌品硯（21.3 萬/坪）、泉宇大隱（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
22藝比彰化市行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 12.0%。
22藝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
22藝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。