明煌品硯
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
32.6 坪
明煌品硯 實價登錄行情概況
明煌品硯位於彰化縣彰化市（彰南路三段2巷），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 19.1 萬至 35.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市彰南路三段２巷１５號八樓之３650 萬
2025-10-17 · 20.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路三段２巷１５號三樓之１1,020 萬
2024-06-12 · 25.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路三段２巷１５號三樓之６1,040 萬
2024-05-27 · 22.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路三段２巷１５號二樓之５1,040 萬
2024-05-27 · 22.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路三段２巷１５之５號1,290 萬
2023-02-10 · 35.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路三段２巷１５號二樓之６841 萬
2021-06-02 · 19.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路三段２巷１５號八樓之５921 萬
2021-05-05 · 21.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路三段２巷１５號三樓之５868 萬
2021-04-30 · 20.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路三段２巷１５之３號962 萬
2021-04-13 · 25.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市彰南路三段２巷１５之２號570 萬
2021-03-30 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 彰化縣彰化市彰南路三段２巷１５號八樓之３ | 650 萬 | 20.0 萬/坪 | 23.2 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-06-12 | 彰化縣彰化市彰南路三段２巷１５號三樓之１ | 1,020 萬 | 25.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-05-27 | 彰化縣彰化市彰南路三段２巷１５號三樓之６ | 1,040 萬 | 22.8 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-05-27 | 彰化縣彰化市彰南路三段２巷１５號二樓之５ | 1,040 萬 | 22.8 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-02-10 | 彰化縣彰化市彰南路三段２巷１５之５號 | 1,290 萬 | 35.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 一層/十一層 |
| 2021-06-02 | 彰化縣彰化市彰南路三段２巷１５號二樓之６ | 841 萬 | 19.9 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/十一層 |
| 2021-05-05 | 彰化縣彰化市彰南路三段２巷１５號八樓之５ | 921 萬 | 21.8 萬/坪 | 36.3 坪 | 八層/十一層 |
| 2021-04-30 | 彰化縣彰化市彰南路三段２巷１５號三樓之５ | 868 萬 | 20.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 三層/十一層 |
| 2021-04-13 | 彰化縣彰化市彰南路三段２巷１５之３號 | 962 萬 | 25.9 萬/坪 | 32.9 坪 | 一層/十一層 |
| 2021-03-30 | 彰化縣彰化市彰南路三段２巷１５之２號 | 570 萬 | 22.2 萬/坪 | 21.0 坪 | 一層/十一層 |
明煌品硯 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 21%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
55 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 19.3%。
半數成交落在 20.3–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明煌品硯目前社區 | 21.3 萬/坪 | 32.6 坪 | 2024 | 55 | ||
| 泉宇大隱 | 21.9 萬 | 34.5 坪 | 2023 | 198 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 盛好大苑大樓區 | 23.3 萬 | 32.7 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 維瓦第泰極 | 23.9 萬 | 34.1 坪 | 2024 | 116 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇上境 | 20 萬 | 35.8 坪 | 2021 | 65 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 彰化上品苑 | 20.2 萬 | 38.7 坪 | 2022 | 200 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠來信義 | 20.5 萬 | 41.4 坪 | 2023 | 68 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明煌品硯最新平均成交價是多少？
明煌品硯最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 704 萬，共 55 筆成交紀錄。
明煌品硯近期房價走勢如何？
明煌品硯近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 19.1 萬至 35.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
明煌品硯是哪一年的社區？有多少戶？
明煌品硯建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 55 戶。
明煌品硯位於什麼位置？
明煌品硯位於彰化縣彰化市彰南路三段2巷。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與明煌品硯條件最接近的社區包括：泉宇大隱（21.9 萬/坪）、盛好大苑大樓區（23.3 萬/坪）、維瓦第泰極（23.9 萬/坪）、泉宇上境（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明煌品硯比彰化市行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 19.3%。
明煌品硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明煌品硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。