上品苑
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.5 坪
上品苑 實價登錄行情概況
上品苑位於彰化縣彰化市，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 20.4 萬至 28.9 萬/坪。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市中山路一段395巷1,020 萬
2022-08-12 · 28.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路一段395巷1,110 萬
2022-03-22 · 28.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路一段395巷1,100 萬
2022-03-22 · 28.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路一段395巷970 萬
2022-03-17 · 27.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路一段395巷1,130 萬
2022-03-04 · 27.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路一段395巷1,100 萬
2022-03-02 · 28.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路一段395巷740 萬
2022-03-02 · 26.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路一段395巷1,080 萬
2021-12-14 · 28.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路一段395巷792 萬
2021-12-14 · 26.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路一段395巷788 萬
2021-12-13 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-12 | 彰化縣彰化市中山路一段395巷 | 1,020 萬 | 28.4 萬/坪 | 31.5 坪 | 九層/14 |
| 2022-03-22 | 彰化縣彰化市中山路一段395巷 | 1,110 萬 | 28.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 十三層/14 |
| 2022-03-22 | 彰化縣彰化市中山路一段395巷 | 1,100 萬 | 28.7 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/14 |
| 2022-03-17 | 彰化縣彰化市中山路一段395巷 | 970 萬 | 27.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 四層/14 |
| 2022-03-04 | 彰化縣彰化市中山路一段395巷 | 1,130 萬 | 27.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/14 |
| 2022-03-02 | 彰化縣彰化市中山路一段395巷 | 1,100 萬 | 28.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 十三層/14 |
| 2022-03-02 | 彰化縣彰化市中山路一段395巷 | 740 萬 | 26.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/14 |
| 2021-12-14 | 彰化縣彰化市中山路一段395巷 | 1,080 萬 | 28.3 萬/坪 | 33.8 坪 | 十二層/14 |
| 2021-12-14 | 彰化縣彰化市中山路一段395巷 | 792 萬 | 26.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/14 |
| 2021-12-13 | 彰化縣彰化市中山路一段395巷 | 788 萬 | 26.4 萬/坪 | 27.2 坪 | 八層/14 |
上品苑 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 38%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.3 萬/坪低 13.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.1–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上品苑目前社區 | 26.3 萬/坪 | 30.5 坪 | - | 13 | ||
| 寶弘御璽 | 27.2 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 維瓦第泰極 | 23.9 萬 | 34.1 坪 | 2024 | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星湛STAR ONE | 28 萬 | 36.6 坪 | 2025 | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 盛好大苑大樓區 | 23.3 萬 | 32.7 坪 | - | 57 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇文華苑 | 30.4 萬 | 32.5 坪 | 2018 | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新都峰 | 30.3 萬 | 28.4 坪 | - | 32 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上品苑最新平均成交價是多少？
上品苑最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 809 萬，共 13 筆成交紀錄。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與上品苑條件最接近的社區包括：寶弘御璽（27.2 萬/坪）、維瓦第泰極（23.9 萬/坪）、星湛STAR ONE（28 萬/坪）、盛好大苑大樓區（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上品苑比彰化市行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.3 萬/坪低 13.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上品苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上品苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。