維瓦第泰極
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
116 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
34.1 坪
維瓦第泰極 實價登錄行情概況
維瓦第泰極位於彰化縣彰化市（泰瑞街51號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 116 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 19.5 萬至 33.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市泰瑞街５１號三樓之２1,380 萬
2025-12-20 · 31.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市泰瑞街５１號六樓之３1,295 萬
2025-10-03 · 32.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市泰瑞街５１號二樓之２1,308 萬
2025-03-31 · 31.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市泰瑞街５１號二樓之３800 萬
2025-01-24 · 31.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市泰瑞街５１號二樓之１1,280 萬
2024-12-30 · 30.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市泰瑞街５１號五樓之８1,240 萬
2024-10-18 · 29.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市泰瑞街５１號三樓之７1,345 萬
2024-09-28 · 30.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市泰瑞街５１號四樓之６1,000 萬
2024-09-13 · 23.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市泰祥街、泰瑞街口1,327 萬
2024-05-13 · 30.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市泰瑞街５１號三樓之６1,327 萬
2024-05-13 · 30.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 彰化縣彰化市泰瑞街５１號三樓之２ | 1,380 萬 | 31.9 萬/坪 | 43.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-10-03 | 彰化縣彰化市泰瑞街５１號六樓之３ | 1,295 萬 | 32.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-03-31 | 彰化縣彰化市泰瑞街５１號二樓之２ | 1,308 萬 | 31.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-01-24 | 彰化縣彰化市泰瑞街５１號二樓之３ | 800 萬 | 31.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-12-30 | 彰化縣彰化市泰瑞街５１號二樓之１ | 1,280 萬 | 30.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-10-18 | 彰化縣彰化市泰瑞街５１號五樓之８ | 1,240 萬 | 29.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-09-28 | 彰化縣彰化市泰瑞街５１號三樓之７ | 1,345 萬 | 30.5 萬/坪 | 39.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-09-13 | 彰化縣彰化市泰瑞街５１號四樓之６ | 1,000 萬 | 23.1 萬/坪 | 43.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-05-13 | 彰化縣彰化市泰祥街、泰瑞街口 | 1,327 萬 | 30.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 三層/14 |
| 2024-05-13 | 彰化縣彰化市泰瑞街５１號三樓之６ | 1,327 萬 | 30.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/十四層 |
維瓦第泰極 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 31%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 18.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
116 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在彰化市 96 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 9.4%。
半數成交落在 21.2–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 116 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 維瓦第泰極目前社區 | 23.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 2024 | 116 | ||
| 盛好大苑大樓區 | 23.3 萬 | 32.7 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇大隱 | 21.9 萬 | 34.5 坪 | 2023 | 198 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明煌品硯 | 21.3 萬 | 32.6 坪 | 2024 | 55 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶弘御璽 | 27.2 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 79 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上品苑 | 26.3 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星湛STAR ONE | 28 萬 | 36.6 坪 | 2025 | 25 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
維瓦第泰極最新平均成交價是多少？
維瓦第泰極最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 812 萬，共 116 筆成交紀錄。
維瓦第泰極近期房價走勢如何？
維瓦第泰極近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 19.5 萬至 33.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
維瓦第泰極是哪一年的社區？有多少戶？
維瓦第泰極建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 107 戶。
維瓦第泰極位於什麼位置？
維瓦第泰極位於彰化縣彰化市泰瑞街51號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與維瓦第泰極條件最接近的社區包括：盛好大苑大樓區（23.3 萬/坪）、泉宇大隱（21.9 萬/坪）、明煌品硯（21.3 萬/坪）、寶弘御璽（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
維瓦第泰極比彰化市行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 26.3 萬/坪低 9.4%。
維瓦第泰極最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在彰化市 96 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
維瓦第泰極成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 116 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。