寶弘御璽
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
79 筆
漲跌幅
+20.8%
平均坪數
33.3 坪
寶弘御璽 實價登錄行情概況
寶弘御璽位於彰化縣彰化市（南興街5號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 79 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 20.0 萬至 73.2 萬/坪，近一年單價上漲 20.8%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市南興街５號三樓之７1,320 萬
2025-04-02 · 29.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市南興街５號三樓之１1,218 萬
2025-01-05 · 27.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市南興街５號六樓之６1,232 萬
2024-11-04 · 30.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市南興街５號四樓之１1,400 萬
2024-03-13 · 27.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市南興街５號九樓之６835 萬
2024-02-17 · 22.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市南興街５號二樓之７1,380 萬
2023-12-10 · 34.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市南興街５號四樓之７990 萬
2023-12-07 · 22.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市南興街５號二樓之６980 萬
2023-08-18 · 27.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路一段119巷及南興街交叉口980 萬
2023-08-18 · 27.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路一段119巷及南興街交叉口1,136 萬
2023-07-20 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 彰化縣彰化市南興街５號三樓之７ | 1,320 萬 | 29.9 萬/坪 | 44.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-01-05 | 彰化縣彰化市南興街５號三樓之１ | 1,218 萬 | 27.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-11-04 | 彰化縣彰化市南興街５號六樓之６ | 1,232 萬 | 30.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-03-13 | 彰化縣彰化市南興街５號四樓之１ | 1,400 萬 | 27.9 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-02-17 | 彰化縣彰化市南興街５號九樓之６ | 835 萬 | 22.8 萬/坪 | 33.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-12-10 | 彰化縣彰化市南興街５號二樓之７ | 1,380 萬 | 34.0 萬/坪 | 38.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-12-07 | 彰化縣彰化市南興街５號四樓之７ | 990 萬 | 22.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-08-18 | 彰化縣彰化市南興街５號二樓之６ | 980 萬 | 27.1 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-08-18 | 彰化縣彰化市中山路一段119巷及南興街交叉口 | 980 萬 | 27.1 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/12 |
| 2023-07-20 | 彰化縣彰化市中山路一段119巷及南興街交叉口 | 1,136 萬 | 27.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/12 |
寶弘御璽 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 40%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 33.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
79 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 3.1%。
半數成交落在 23.0–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶弘御璽目前社區 | 27.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 2023 | 79 | ||
| 上品苑 | 26.3 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星湛STAR ONE | 28 萬 | 36.6 坪 | 2025 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 維瓦第泰極 | 23.9 萬 | 34.1 坪 | 2024 | 116 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇文華苑 | 30.4 萬 | 32.5 坪 | 2018 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 盛好大苑大樓區 | 23.3 萬 | 32.7 坪 | - | 57 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 同成湛 | 30.3 萬 | 34.5 坪 | 2020 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶弘御璽最新平均成交價是多少？
寶弘御璽最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 890 萬，共 79 筆成交紀錄。
寶弘御璽近期房價走勢如何？
寶弘御璽近一年單價上漲 20.8%，成交單價介於 20.0 萬至 73.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶弘御璽是哪一年的社區？有多少戶？
寶弘御璽建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 65 戶。
寶弘御璽位於什麼位置？
寶弘御璽位於彰化縣彰化市南興街5號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與寶弘御璽條件最接近的社區包括：上品苑（26.3 萬/坪）、星湛STAR ONE（28 萬/坪）、維瓦第泰極（23.9 萬/坪）、泉宇文華苑（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶弘御璽比彰化市行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 3.1%。
寶弘御璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶弘御璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。