龍寶臻邸
均價/坪
19.1 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
42.8 坪
龍寶臻邸 實價登錄行情概況
龍寶臻邸位於彰化縣彰化市（中山路一段346巷12號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 154 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 19.1 萬/坪，平均坪數約 42.8 坪，成交單價介於 9.0 萬至 21.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市中山路一段３４６巷１０號七樓720 萬
2025-12-08 · 20.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路一段３４６巷８號十一樓720 萬
2025-10-13 · 20.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路一段３４６巷４號五樓之二1,030 萬
2025-02-21 · 21.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路一段３４６巷１號六樓之一1,150 萬
2024-07-27 · 20.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路一段３４６巷６號五樓870 萬
2024-04-03 · 21.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路一段３４６巷１號十二樓之二880 萬
2023-11-21 · 19.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路一段３４６巷１號五樓之一500 萬
2023-06-29 · 9.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路一段３４６巷６號七樓835 萬
2023-05-11 · 20.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路一段３４６巷８號七樓860 萬
2023-04-13 · 21.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市中山路一段３４６巷１４號七樓1,150 萬
2023-04-03 · 18.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 彰化縣彰化市中山路一段３４６巷１０號七樓 | 720 萬 | 20.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-10-13 | 彰化縣彰化市中山路一段３４６巷８號十一樓 | 720 萬 | 20.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-02-21 | 彰化縣彰化市中山路一段３４６巷４號五樓之二 | 1,030 萬 | 21.0 萬/坪 | 49.0 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-07-27 | 彰化縣彰化市中山路一段３４６巷１號六樓之一 | 1,150 萬 | 20.7 萬/坪 | 55.6 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-04-03 | 彰化縣彰化市中山路一段３４６巷６號五樓 | 870 萬 | 21.7 萬/坪 | 40.1 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-11-21 | 彰化縣彰化市中山路一段３４６巷１號十二樓之二 | 880 萬 | 19.6 萬/坪 | 44.9 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-06-29 | 彰化縣彰化市中山路一段３４６巷１號五樓之一 | 500 萬 | 9.0 萬/坪 | 55.6 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-05-11 | 彰化縣彰化市中山路一段３４６巷６號七樓 | 835 萬 | 20.8 萬/坪 | 40.1 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-04-13 | 彰化縣彰化市中山路一段３４６巷８號七樓 | 860 萬 | 21.4 萬/坪 | 40.2 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-04-03 | 彰化縣彰化市中山路一段３４６巷１４號七樓 | 1,150 萬 | 18.6 萬/坪 | 61.9 坪 | 七層/十三層 |
龍寶臻邸 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 11%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.2%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
16 筆成交 ÷ 154 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在彰化市 96 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.1 萬/坪，比彰化市屋齡相近（1994±5 年）的 16 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 2.6%。
半數成交落在 18.6–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍寶臻邸目前社區 | 19.1 萬/坪 | 42.8 坪 | 1994 | 16 | ||
| 甲桂林 | 19.6 萬 | 41.4 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歡喜國 | 18.6 萬 | 38.7 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍家族 | 19.1 萬 | 35 坪 | 1993 | 20 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三民御璽 | 20.2 萬 | 41.7 坪 | 2001 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名人天下 | 17 萬 | 38.3 坪 | 1994 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花歐洲假期 | 21 萬 | 38.2 坪 | 1998 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍寶臻邸最新平均成交價是多少？
龍寶臻邸最新實價登錄平均單價約 19.1 萬/坪，平均總價約 805 萬，共 16 筆成交紀錄。
龍寶臻邸近期房價走勢如何？
龍寶臻邸近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 9.0 萬至 21.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍寶臻邸是哪一年的社區？有多少戶？
龍寶臻邸建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 154 戶。
龍寶臻邸位於什麼位置？
龍寶臻邸位於彰化縣彰化市中山路一段346巷12號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與龍寶臻邸條件最接近的社區包括：甲桂林（19.6 萬/坪）、歡喜國（18.6 萬/坪）、龍家族（19.1 萬/坪）、三民御璽（20.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍寶臻邸比彰化市行情高還是低？
平均 19.1 萬/坪，比彰化市屋齡相近（1994±5 年）的 16 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 2.6%。
龍寶臻邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在彰化市 96 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍寶臻邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。