龍家族
均價/坪
19.1 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+13.8%
平均坪數
35 坪
龍家族 實價登錄行情概況
龍家族位於彰化縣彰化市（天祥路315號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 149 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 19.1 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 14.5 萬至 24.6 萬/坪，近一年單價上漲 13.8%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市天祥路３１９巷１３號九樓695 萬
2025-10-14 · 19.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市天祥路３１９巷９號五樓550 萬
2025-09-14 · 17.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市天祥路３１９巷１５號890 萬
2025-06-19 · 20.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市天祥路３１９巷３號五樓710 萬
2025-01-17 · 21.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市天祥路３１９巷５號五樓610 萬
2024-12-14 · 19.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市天祥路３１９巷３號十一樓715 萬
2024-11-03 · 20.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市天祥路３１９巷５號十二樓780 萬
2024-05-20 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市天祥路３１９巷３號六樓688 萬
2024-04-01 · 21.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市天祥路３１９巷１號八樓之三750 萬
2024-03-04 · 18.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市天祥路３１９巷１３號七樓606 萬
2024-01-09 · 18.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 彰化縣彰化市天祥路３１９巷１３號九樓 | 695 萬 | 19.9 萬/坪 | 35.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-09-14 | 彰化縣彰化市天祥路３１９巷９號五樓 | 550 萬 | 17.6 萬/坪 | 31.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-06-19 | 彰化縣彰化市天祥路３１９巷１５號 | 890 萬 | 20.3 萬/坪 | 43.8 坪 | 一層/十二層 |
| 2025-01-17 | 彰化縣彰化市天祥路３１９巷３號五樓 | 710 萬 | 21.9 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-12-14 | 彰化縣彰化市天祥路３１９巷５號五樓 | 610 萬 | 19.5 萬/坪 | 31.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-11-03 | 彰化縣彰化市天祥路３１９巷３號十一樓 | 715 萬 | 20.6 萬/坪 | 34.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-05-20 | 彰化縣彰化市天祥路３１９巷５號十二樓 | 780 萬 | 24.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-01 | 彰化縣彰化市天祥路３１９巷３號六樓 | 688 萬 | 21.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-03-04 | 彰化縣彰化市天祥路３１９巷１號八樓之三 | 750 萬 | 18.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-01-09 | 彰化縣彰化市天祥路３１９巷１３號七樓 | 606 萬 | 18.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 七層/十二層 |
龍家族 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 10%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.0%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
20 筆成交 ÷ 149 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在彰化市 96 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.1 萬/坪，比彰化市屋齡相近（1993±5 年）的 17 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 2.4%。
半數成交落在 17.6–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍家族目前社區 | 19.1 萬/坪 | 35 坪 | 1993 | 20 | ||
| 歡喜國 | 18.6 萬 | 38.7 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南興富邸 | 18.4 萬 | 33.4 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍寶臻邸 | 19.1 萬 | 42.8 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甲桂林 | 19.6 萬 | 41.4 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰城 | 17.4 萬 | 30.2 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名人天下 | 17 萬 | 38.3 坪 | 1994 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍家族最新平均成交價是多少？
龍家族最新實價登錄平均單價約 19.1 萬/坪，平均總價約 665 萬，共 20 筆成交紀錄。
龍家族近期房價走勢如何？
龍家族近一年單價上漲 13.8%，成交單價介於 14.5 萬至 24.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍家族是哪一年的社區？有多少戶？
龍家族建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 149 戶。
龍家族位於什麼位置？
龍家族位於彰化縣彰化市天祥路315號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與龍家族條件最接近的社區包括：歡喜國（18.6 萬/坪）、南興富邸（18.4 萬/坪）、龍寶臻邸（19.1 萬/坪）、甲桂林（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍家族比彰化市行情高還是低？
平均 19.1 萬/坪，比彰化市屋齡相近（1993±5 年）的 17 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 2.4%。
龍家族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在彰化市 96 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍家族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。