三民御璽
均價/坪
20.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
41.7 坪
三民御璽 實價登錄行情概況
三民御璽位於彰化縣彰化市（三民路119號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 169 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 20.2 萬/坪，平均坪數約 41.7 坪，成交單價介於 17.7 萬至 21.4 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市三民路１０９之１號四樓960 萬
2025-08-19 · 21.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市三民路１１５號九樓1,000 萬
2025-04-07 · 20.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市三民路１１９號四樓之３710 萬
2024-09-26 · 20.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市三民路１１５之１號五樓1,120 萬
2024-03-06 · 20.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市三民路１１７號五樓之１510 萬
2024-02-26 · 20.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市三民路１１７號十二樓640 萬
2024-01-25 · 21.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市三民路１１７號五樓之１460 萬
2023-12-02 · 18.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市三民路１１９號三樓之２410 萬
2023-05-19 · 19.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市三民路１１１號四樓900 萬
2023-04-24 · 20.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市三民路１１９號十樓1,600 萬
2022-04-24 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 彰化縣彰化市三民路１０９之１號四樓 | 960 萬 | 21.4 萬/坪 | 44.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-04-07 | 彰化縣彰化市三民路１１５號九樓 | 1,000 萬 | 20.8 萬/坪 | 48.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-09-26 | 彰化縣彰化市三民路１１９號四樓之３ | 710 萬 | 20.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-03-06 | 彰化縣彰化市三民路１１５之１號五樓 | 1,120 萬 | 20.4 萬/坪 | 55.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-02-26 | 彰化縣彰化市三民路１１７號五樓之１ | 510 萬 | 20.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-01-25 | 彰化縣彰化市三民路１１７號十二樓 | 640 萬 | 21.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-12-02 | 彰化縣彰化市三民路１１７號五樓之１ | 460 萬 | 18.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-05-19 | 彰化縣彰化市三民路１１９號三樓之２ | 410 萬 | 19.9 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-04-24 | 彰化縣彰化市三民路１１１號四樓 | 900 萬 | 20.0 萬/坪 | 44.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-04-24 | 彰化縣彰化市三民路１１９號十樓 | 1,600 萬 | 17.7 萬/坪 | 90.4 坪 | 十層/十四層 |
三民御璽 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 18%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
11 筆成交 ÷ 169 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.2 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2001±5 年）的 5 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 3.7%。
半數成交落在 20.0–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三民御璽目前社區 | 20.2 萬/坪 | 41.7 坪 | 2001 | 11 | ||
| 甲桂林 | 19.6 萬 | 41.4 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花歐洲假期 | 21 萬 | 38.2 坪 | 1998 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍寶臻邸 | 19.1 萬 | 42.8 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子哈佛 | 22.2 萬 | 45.2 坪 | 2000 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歡喜國 | 18.6 萬 | 38.7 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍家族 | 19.1 萬 | 35 坪 | 1993 | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三民御璽最新平均成交價是多少？
三民御璽最新實價登錄平均單價約 20.2 萬/坪，平均總價約 816 萬，共 11 筆成交紀錄。
三民御璽近期房價走勢如何？
三民御璽近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 17.7 萬至 21.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三民御璽是哪一年的社區？有多少戶？
三民御璽建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 169 戶。
三民御璽位於什麼位置？
三民御璽位於彰化縣彰化市三民路119號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與三民御璽條件最接近的社區包括：甲桂林（19.6 萬/坪）、櫻花歐洲假期（21 萬/坪）、龍寶臻邸（19.1 萬/坪）、太子哈佛（22.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三民御璽比彰化市行情高還是低？
平均 20.2 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2001±5 年）的 5 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 3.7%。
三民御璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三民御璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。