甲桂林
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
41.4 坪
甲桂林 實價登錄行情概況
甲桂林位於彰化縣彰化市（大埔路528巷35號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 41.4 坪，成交單價介於 8.0 萬至 25.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市大埔路５２８巷４１之１號三樓535 萬
2025-08-06 · 16.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市大埔路５２８巷３５號一樓794 萬
2025-05-03 · 23.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市大埔路５２８巷３５之１號五樓840 萬
2024-05-07 · 25.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市大埔路５２８巷３５之１號一樓760 萬
2022-09-05 · 22.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市大埔路５２８巷３５之１號一樓710 萬
2022-03-28 · 21.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市大埔路５２８巷４１之１號一樓660 萬
2022-02-09 · 8.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 彰化縣彰化市大埔路５２８巷４１之１號三樓 | 535 萬 | 16.8 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/七層 |
| 2025-05-03 | 彰化縣彰化市大埔路５２８巷３５號一樓 | 794 萬 | 23.7 萬/坪 | 33.5 坪 | 一層/七層 |
| 2024-05-07 | 彰化縣彰化市大埔路５２８巷３５之１號五樓 | 840 萬 | 25.1 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/七層 |
| 2022-09-05 | 彰化縣彰化市大埔路５２８巷３５之１號一樓 | 760 萬 | 22.7 萬/坪 | 33.5 坪 | 一層/七層 |
| 2022-03-28 | 彰化縣彰化市大埔路５２８巷３５之１號一樓 | 710 萬 | 21.2 萬/坪 | 33.5 坪 | 一層/七層 |
| 2022-02-09 | 彰化縣彰化市大埔路５２８巷４１之１號一樓 | 660 萬 | 8.0 萬/坪 | 82.9 坪 | 一層/七層 |
甲桂林 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 14%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.2%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比彰化市屋齡相近（1994±5 年）的 16 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 5.2%。
半數成交落在 17.9–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲桂林目前社區 | 19.6 萬/坪 | 41.4 坪 | 1994 | 6 | ||
| 龍寶臻邸 | 19.1 萬 | 42.8 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歡喜國 | 18.6 萬 | 38.7 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三民御璽 | 20.2 萬 | 41.7 坪 | 2001 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍家族 | 19.1 萬 | 35 坪 | 1993 | 20 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花歐洲假期 | 21 萬 | 38.2 坪 | 1998 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名人天下 | 17 萬 | 38.3 坪 | 1994 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
甲桂林最新平均成交價是多少？
甲桂林最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 700 萬，共 6 筆成交紀錄。
甲桂林近期房價走勢如何？
甲桂林近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 8.0 萬至 25.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
甲桂林是哪一年的社區？有多少戶？
甲桂林建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 56 戶。
甲桂林位於什麼位置？
甲桂林位於彰化縣彰化市大埔路528巷35號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與甲桂林條件最接近的社區包括：龍寶臻邸（19.1 萬/坪）、歡喜國（18.6 萬/坪）、三民御璽（20.2 萬/坪）、龍家族（19.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
甲桂林比彰化市行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比彰化市屋齡相近（1994±5 年）的 16 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 5.2%。
甲桂林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
甲桂林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。