歡喜國

彰化縣彰化市自立街206巷34號1995 年（屋齡約 31 年）269 戶

均價/坪

18.6 萬/坪

成交筆數

14 筆

漲跌幅

+13%

平均坪數

38.7 坪

單坪最低12.3 萬/坪

單坪最高23.7 萬/坪

平均總價713 萬

歡喜國實價登錄行情概況

歡喜國位於彰化縣彰化市（自立街206巷34號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 269 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 12.3 萬至 23.7 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看彰化市實價登錄

彰化縣彰化市自立街２０６巷３１號六樓
2025-12-28 · 23.7 萬/坪
890 萬
彰化縣彰化市自立街２０６巷３０號七、八樓
2025-02-20 · 18.8 萬/坪
1,100 萬
彰化縣彰化市自立街２０６巷１０號三樓
2024-07-03 · 19.7 萬/坪
825 萬
彰化縣彰化市自立街２０６巷３９號八樓
2023-11-05 · 22.5 萬/坪
950 萬
彰化縣彰化市自立街２０６巷１０號三樓
2023-10-15 · 14.3 萬/坪
600 萬
彰化縣彰化市自立街２０６巷１３號七樓
2023-06-04 · 21.6 萬/坪
685 萬
彰化縣彰化市自立街２０６巷２２號八樓
2023-02-20 · 19.6 萬/坪
820 萬
彰化縣彰化市自立街２０６巷３號六樓
2022-10-26 · 20.8 萬/坪
755 萬
彰化縣彰化市自立街２０６巷１３號七樓
2022-09-16 · 17.0 萬/坪
540 萬
彰化縣彰化市自立街２０６巷１０號八樓
2022-06-25 · 20.1 萬/坪
836 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-12-28	彰化縣彰化市自立街２０６巷３１號六樓	890 萬	23.7 萬/坪	37.6 坪	六層/八層
2025-02-20	彰化縣彰化市自立街２０６巷３０號七、八樓	1,100 萬	18.8 萬/坪	58.6 坪	七層，八層/八層
2024-07-03	彰化縣彰化市自立街２０６巷１０號三樓	825 萬	19.7 萬/坪	41.9 坪	三層/八層
2023-11-05	彰化縣彰化市自立街２０６巷３９號八樓	950 萬	22.5 萬/坪	42.2 坪	八層/八層
2023-10-15	彰化縣彰化市自立街２０６巷１０號三樓	600 萬	14.3 萬/坪	41.9 坪	三層/八層
2023-06-04	彰化縣彰化市自立街２０６巷１３號七樓	685 萬	21.6 萬/坪	31.8 坪	七層/八層
2023-02-20	彰化縣彰化市自立街２０６巷２２號八樓	820 萬	19.6 萬/坪	41.9 坪	八層/八層
2022-10-26	彰化縣彰化市自立街２０６巷３號六樓	755 萬	20.8 萬/坪	36.3 坪	六層/八層
2022-09-16	彰化縣彰化市自立街２０６巷１３號七樓	540 萬	17.0 萬/坪	31.8 坪	七層/八層
2022-06-25	彰化縣彰化市自立街２０６巷１０號八樓	836 萬	20.1 萬/坪	41.6 坪	八層/八層

歡喜國數據解讀

每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置18.6萬/坪高於 9%

彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 9%；中位數 30.3 萬/坪。

主建物佔比64.3%高於 51%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.3%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。

成交價一致性16.3% 變異高於 12%

成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡31年

建造於 1995 年，屋齡約 31 年。

累計換手率5.2%

14 筆成交 ÷ 269 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 46%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-2.3%

平均 18.6 萬/坪，比彰化市屋齡相近（1995±5 年）的 17 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 2.3%。

成交價區間17.1–20.6萬/坪

半數成交落在 17.1–20.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
歡喜國目前社區	18.6 萬/坪	38.7 坪	1995	14
龍寶臻邸	19.1 萬	42.8 坪	1994	16	單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主	比較
龍家族	19.1 萬	35 坪	1993	20	單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主	比較
甲桂林	19.6 萬	41.4 坪	1994	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主	比較
名人天下	17 萬	38.3 坪	1994	16	單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主	比較
南興富邸	18.4 萬	33.4 坪	1998	9	單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主	比較
櫻花歐洲假期	21 萬	38.2 坪	1998	29	坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

彰化縣彰化市實價登錄行情

查看彰化市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

歡喜國最新平均成交價是多少？

歡喜國最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 713 萬，共 14 筆成交紀錄。

歡喜國近期房價走勢如何？

歡喜國近一年單價上漲 13%，成交單價介於 12.3 萬至 23.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

歡喜國是哪一年的社區？有多少戶？

歡喜國建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 269 戶。

歡喜國位於什麼位置？

歡喜國位於彰化縣彰化市自立街206巷34號。

彰化市有哪些相似社區可比較？

與歡喜國條件最接近的社區包括：龍寶臻邸（19.1 萬/坪）、龍家族（19.1 萬/坪）、甲桂林（19.6 萬/坪）、名人天下（17 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

歡喜國比彰化市行情高還是低？

平均 18.6 萬/坪，比彰化市屋齡相近（1995±5 年）的 17 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 2.3%。

歡喜國最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

歡喜國成交單價大多落在什麼區間？