南興富邸
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
33.4 坪
南興富邸 實價登錄行情概況
南興富邸位於彰化縣彰化市（南興街121巷25弄73號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 15.6 萬至 22.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市南興街１２１巷２５弄７３之１號二樓615 萬
2025-05-30 · 18.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市南興街１２１巷２５弄７３號四樓470 萬
2025-02-05 · 19.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市南興街１２１巷２５弄７３之８號七樓898 萬
2024-04-09 · 22.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市南興街１２１巷２５弄７５號四樓之二545 萬
2024-04-03 · 17.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市南興街１２１巷２５弄７５號七樓之二630 萬
2024-03-06 · 18.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市南興街１２１巷２５弄７３之３號三樓500 萬
2023-09-13 · 15.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市南興街１２１巷２５弄７５號七樓之二530 萬
2022-09-14 · 15.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市南興街１２１巷２５弄７３之１號五樓610 萬
2022-06-07 · 18.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市南興街１２１巷２５弄７３之８號二樓759 萬
2022-03-02 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 彰化縣彰化市南興街１２１巷２５弄７３之１號二樓 | 615 萬 | 18.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/七層 |
| 2025-02-05 | 彰化縣彰化市南興街１２１巷２５弄７３號四樓 | 470 萬 | 19.6 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/七層 |
| 2024-04-09 | 彰化縣彰化市南興街１２１巷２５弄７３之８號七樓 | 898 萬 | 22.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 七層/七層 |
| 2024-04-03 | 彰化縣彰化市南興街１２１巷２５弄７５號四樓之二 | 545 萬 | 17.9 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/七層 |
| 2024-03-06 | 彰化縣彰化市南興街１２１巷２５弄７５號七樓之二 | 630 萬 | 18.5 萬/坪 | 34.0 坪 | 七層/七層 |
| 2023-09-13 | 彰化縣彰化市南興街１２１巷２５弄７３之３號三樓 | 500 萬 | 15.9 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/七層 |
| 2022-09-14 | 彰化縣彰化市南興街１２１巷２５弄７５號七樓之二 | 530 萬 | 15.6 萬/坪 | 34.0 坪 | 七層/七層 |
| 2022-06-07 | 彰化縣彰化市南興街１２１巷２５弄７３之１號五樓 | 610 萬 | 18.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/七層 |
| 2022-03-02 | 彰化縣彰化市南興街１２１巷２５弄７３之８號二樓 | 759 萬 | 19.3 萬/坪 | 39.4 坪 | 二層/七層 |
南興富邸 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 8%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.0%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
9 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比彰化市屋齡相近（1998±5 年）的 18 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 3.7%。
半數成交落在 17.9–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南興富邸目前社區 | 18.4 萬/坪 | 33.4 坪 | 1998 | 9 | ||
| 龍家族 | 19.1 萬 | 35 坪 | 1993 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歡喜國 | 18.6 萬 | 38.7 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翠林園 | 16.6 萬 | 33.6 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰城 | 17.4 萬 | 30.2 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名人天下 | 17 萬 | 38.3 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花歐洲假期 | 21 萬 | 38.2 坪 | 1998 | 29 | 屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南興富邸最新平均成交價是多少？
南興富邸最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 617 萬，共 9 筆成交紀錄。
南興富邸近期房價走勢如何？
南興富邸近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 15.6 萬至 22.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南興富邸是哪一年的社區？有多少戶？
南興富邸建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 80 戶。
南興富邸位於什麼位置？
南興富邸位於彰化縣彰化市南興街121巷25弄73號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與南興富邸條件最接近的社區包括：龍家族（19.1 萬/坪）、歡喜國（18.6 萬/坪）、翠林園（16.6 萬/坪）、鳳凰城（17.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南興富邸比彰化市行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比彰化市屋齡相近（1998±5 年）的 18 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 3.7%。
南興富邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彰化市 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南興富邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。