鴻苑
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.5 坪
鴻苑 實價登錄行情概況
鴻苑位於彰化縣伸港鄉，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 24.5 坪，成交單價介於 21.5 萬至 25.1 萬/坪。想了解更多伸港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看伸港鄉實價登錄- 彰化縣伸港鄉水尾路552 萬
2022-05-09 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉水尾路550 萬
2022-04-26 · 25.1 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉水尾路560 萬
2022-03-06 · 24.9 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉水尾路525 萬
2022-03-04 · 23.9 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉水尾路558 萬
2022-02-28 · 24.9 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉水尾路552 萬
2022-02-25 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉水尾路540 萬
2022-02-18 · 24.1 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉水尾路510 萬
2022-01-14 · 23.2 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉水尾路515 萬
2022-01-14 · 23.5 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉水尾路625 萬
2022-01-13 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-09 | 彰化縣伸港鄉水尾路 | 552 萬 | 24.6 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/5 |
| 2022-04-26 | 彰化縣伸港鄉水尾路 | 550 萬 | 25.1 萬/坪 | 21.9 坪 | 四層/5 |
| 2022-03-06 | 彰化縣伸港鄉水尾路 | 560 萬 | 24.9 萬/坪 | 22.4 坪 | 五層/5 |
| 2022-03-04 | 彰化縣伸港鄉水尾路 | 525 萬 | 23.9 萬/坪 | 21.9 坪 | 二層/5 |
| 2022-02-28 | 彰化縣伸港鄉水尾路 | 558 萬 | 24.9 萬/坪 | 22.4 坪 | 五層/5 |
| 2022-02-25 | 彰化縣伸港鄉水尾路 | 552 萬 | 24.6 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/5 |
| 2022-02-18 | 彰化縣伸港鄉水尾路 | 540 萬 | 24.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/5 |
| 2022-01-14 | 彰化縣伸港鄉水尾路 | 510 萬 | 23.2 萬/坪 | 21.9 坪 | 二層/5 |
| 2022-01-14 | 彰化縣伸港鄉水尾路 | 515 萬 | 23.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 四層/5 |
| 2022-01-13 | 彰化縣伸港鄉水尾路 | 625 萬 | 23.9 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/5 |
鴻苑 數據解讀
每一項都對照伸港鄉其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
伸港鄉有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 29%；中位數 25.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比伸港鄉有成交紀錄的 23 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.4–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻苑目前社區 | 23.4 萬/坪 | 24.5 坪 | - | 23 | ||
| 藏富 | 20 萬 | 22.2 坪 | 2024 | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 道恩起家312 | 21.4 萬 | 27.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 嶺頭仰 | 30 萬 | 26.7 坪 | 2024 | 33 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 道恩起家451 | 25.6 萬 | 29.4 坪 | - | 41 | 單價相近 | 比較 |
| 格睿全園 | 25.3 萬 | 36.6 坪 | - | 33 | 單價相近 | 比較 |
| 格睿森玥 | 28.2 萬 | 29.8 坪 | - | 39 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻苑最新平均成交價是多少？
鴻苑最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 570 萬，共 23 筆成交紀錄。
伸港鄉有哪些相似社區可比較？
與鴻苑條件最接近的社區包括：藏富（20 萬/坪）、道恩起家312（21.4 萬/坪）、嶺頭仰（30 萬/坪）、道恩起家451（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻苑比伸港鄉行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比伸港鄉有成交紀錄的 23 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鴻苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。