道恩起家312
均價/坪
21.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-2.1%
平均坪數
27.3 坪
道恩起家312 實價登錄行情概況
道恩起家312位於彰化縣伸港鄉，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 21.4 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 20.3 萬至 22.7 萬/坪，近一年單價下跌 2.1%。想了解更多伸港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看伸港鄉實價登錄- 彰化縣伸港鄉福新段312地號647 萬
2026-05-31 · 21.2 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉福新段312地號639 萬
2026-03-07 · 20.8 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉福新段312地號574 萬
2025-09-06 · 21.3 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉福新段312地號643 萬
2025-05-10 · 22.7 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉福新段312地號589 萬
2025-02-13 · 22.1 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉福新段312地號701 萬
2024-11-16 · 21.0 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉福新段312地號664 萬
2024-10-26 · 21.7 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉福新段312地號613 萬
2024-10-26 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 彰化縣伸港鄉福新段312地號 | 647 萬 | 21.2 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/10 |
| 2026-03-07 | 彰化縣伸港鄉福新段312地號 | 639 萬 | 20.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/10 |
| 2025-09-06 | 彰化縣伸港鄉福新段312地號 | 574 萬 | 21.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/10 |
| 2025-05-10 | 彰化縣伸港鄉福新段312地號 | 643 萬 | 22.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/10 |
| 2025-02-13 | 彰化縣伸港鄉福新段312地號 | 589 萬 | 22.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/10 |
| 2024-11-16 | 彰化縣伸港鄉福新段312地號 | 701 萬 | 21.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/10 |
| 2024-10-26 | 彰化縣伸港鄉福新段312地號 | 664 萬 | 21.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/10 |
| 2024-10-26 | 彰化縣伸港鄉福新段312地號 | 613 萬 | 20.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/10 |
道恩起家312 數據解讀
每一項都對照伸港鄉其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
伸港鄉有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 12%；中位數 25.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.4 萬/坪，比伸港鄉有成交紀錄的 23 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 15.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.9–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 道恩起家312目前社區 | 21.4 萬/坪 | 27.3 坪 | - | 8 | ||
| 道恩起家451 | 25.6 萬 | 29.4 坪 | - | 41 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻苑 | 23.4 萬 | 24.5 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 藏富 | 20 萬 | 22.2 坪 | 2024 | 21 | 單價相近 | 比較 |
| 格睿森玥 | 28.2 萬 | 29.8 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 格睿全園 | 25.3 萬 | 36.6 坪 | - | 33 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 昱虹富居II | 21.6 萬 | 44.8 坪 | 2024 | 5 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
道恩起家312最新平均成交價是多少？
道恩起家312最新實價登錄平均單價約 21.4 萬/坪，平均總價約 584 萬，共 8 筆成交紀錄。
道恩起家312近期房價走勢如何？
道恩起家312近一年單價下跌 2.1%，成交單價介於 20.3 萬至 22.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
伸港鄉有哪些相似社區可比較？
與道恩起家312條件最接近的社區包括：道恩起家451（25.6 萬/坪）、鴻苑（23.4 萬/坪）、藏富（20 萬/坪）、格睿森玥（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
道恩起家312比伸港鄉行情高還是低？
平均 21.4 萬/坪，比伸港鄉有成交紀錄的 23 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 15.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
道恩起家312最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
道恩起家312成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。