道恩起家451
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+4.5%
平均坪數
29.4 坪
道恩起家451 實價登錄行情概況
道恩起家451位於彰化縣伸港鄉，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 21.7 萬至 47.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.5%。想了解更多伸港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看伸港鄉實價登錄- 彰化縣伸港鄉大同十二街993 萬
2025-03-03 · 29.4 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十二街1,308 萬
2025-02-21 · 47.1 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十二街828 萬
2025-01-18 · 26.3 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十二街888 萬
2024-10-19 · 25.0 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十二街902 萬
2024-09-28 · 25.2 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十二街807 萬
2024-08-17 · 25.3 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十二街961 萬
2024-06-29 · 27.1 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十二街838 萬
2024-06-22 · 24.9 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十二街1,292 萬
2024-06-18 · 47.5 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉大同十二街924 萬
2024-06-01 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 彰化縣伸港鄉大同十二街 | 993 萬 | 29.4 萬/坪 | 29.6 坪 | 十二層/14 |
| 2025-02-21 | 彰化縣伸港鄉大同十二街 | 1,308 萬 | 47.1 萬/坪 | 27.8 坪 | 一層/14 |
| 2025-01-18 | 彰化縣伸港鄉大同十二街 | 828 萬 | 26.3 萬/坪 | 27.2 坪 | 十四層/14 |
| 2024-10-19 | 彰化縣伸港鄉大同十二街 | 888 萬 | 25.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/14 |
| 2024-09-28 | 彰化縣伸港鄉大同十二街 | 902 萬 | 25.2 萬/坪 | 31.3 坪 | 四層/14 |
| 2024-08-17 | 彰化縣伸港鄉大同十二街 | 807 萬 | 25.3 萬/坪 | 27.2 坪 | 十層/14 |
| 2024-06-29 | 彰化縣伸港鄉大同十二街 | 961 萬 | 27.1 萬/坪 | 31.3 坪 | 十三層/14 |
| 2024-06-22 | 彰化縣伸港鄉大同十二街 | 838 萬 | 24.9 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/14 |
| 2024-06-18 | 彰化縣伸港鄉大同十二街 | 1,292 萬 | 47.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 一層/14 |
| 2024-06-01 | 彰化縣伸港鄉大同十二街 | 924 萬 | 25.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 八層/14 |
道恩起家451 數據解讀
每一項都對照伸港鄉其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
伸港鄉有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 67%；中位數 25.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 20.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比伸港鄉有成交紀錄的 23 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 2.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.9–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 道恩起家451目前社區 | 25.6 萬/坪 | 29.4 坪 | - | 41 | ||
| 格睿森玥 | 28.2 萬 | 29.8 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 格睿全園 | 25.3 萬 | 36.6 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 道恩起家312 | 21.4 萬 | 27.3 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻苑 | 23.4 萬 | 24.5 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 嶺頭仰 | 30 萬 | 26.7 坪 | 2024 | 33 | 坪數相近 | 比較 |
| 格睿森梧 | 25.5 萬 | 50.9 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
道恩起家451最新平均成交價是多少？
道恩起家451最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 750 萬，共 41 筆成交紀錄。
道恩起家451近期房價走勢如何？
道恩起家451近一年單價上漲 4.5%，成交單價介於 21.7 萬至 47.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
伸港鄉有哪些相似社區可比較？
與道恩起家451條件最接近的社區包括：格睿森玥（28.2 萬/坪）、格睿全園（25.3 萬/坪）、道恩起家312（21.4 萬/坪）、鴻苑（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
道恩起家451比伸港鄉行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比伸港鄉有成交紀錄的 23 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 2.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
道恩起家451最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
道恩起家451成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。