藏富
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
22.2 坪
藏富 實價登錄行情概況
藏富位於彰化縣伸港鄉（什股十街152號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 22.2 坪，成交單價介於 17.1 萬至 29.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多伸港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看伸港鄉實價登錄- 彰化縣伸港鄉什股十街１６８號三樓之５670 萬
2025-04-14 · 29.2 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉什股十街１６８號二樓之１690 萬
2024-10-10 · 25.3 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉什股十街１６８號五樓之３368 萬
2023-08-03 · 20.1 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉什股十街１６８號五樓之５405 萬
2023-02-01 · 20.5 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉什股十街１６８號二樓之５468 萬
2023-01-08 · 20.5 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉什股十街１６８號五樓之６600 萬
2021-11-15 · 19.7 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉什股十街１６８號五樓之１580 萬
2021-11-15 · 20.0 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉什股十街１６８號三樓之６600 萬
2021-11-09 · 20.0 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉什股十街１６８號四樓之３350 萬
2021-11-07 · 21.2 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉什股十街１６８號四樓之１516 萬
2021-10-31 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-14 | 彰化縣伸港鄉什股十街１６８號三樓之５ | 670 萬 | 29.2 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-10-10 | 彰化縣伸港鄉什股十街１６８號二樓之１ | 690 萬 | 25.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/五層 |
| 2023-08-03 | 彰化縣伸港鄉什股十街１６８號五樓之３ | 368 萬 | 20.1 萬/坪 | 16.5 坪 | 五層/五層 |
| 2023-02-01 | 彰化縣伸港鄉什股十街１６８號五樓之５ | 405 萬 | 20.5 萬/坪 | 19.8 坪 | 五層/五層 |
| 2023-01-08 | 彰化縣伸港鄉什股十街１６８號二樓之５ | 468 萬 | 20.5 萬/坪 | 20.4 坪 | 二層/五層 |
| 2021-11-15 | 彰化縣伸港鄉什股十街１６８號五樓之６ | 600 萬 | 19.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 五層/五層 |
| 2021-11-15 | 彰化縣伸港鄉什股十街１６８號五樓之１ | 580 萬 | 20.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/五層 |
| 2021-11-09 | 彰化縣伸港鄉什股十街１６８號三樓之６ | 600 萬 | 20.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/五層 |
| 2021-11-07 | 彰化縣伸港鄉什股十街１６８號四樓之３ | 350 萬 | 21.2 萬/坪 | 16.5 坪 | 四層/五層 |
| 2021-10-31 | 彰化縣伸港鄉什股十街１６８號四樓之１ | 516 萬 | 18.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/五層 |
藏富 數據解讀
每一項都對照伸港鄉其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
伸港鄉有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 8%；中位數 25.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。伸港鄉中位數 93.5%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
21 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比伸港鄉屋齡相近（2024±5 年）的 10 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 14.6%。
半數成交落在 18.4–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藏富目前社區 | 20.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 2024 | 21 | ||
| 鴻苑 | 23.4 萬 | 24.5 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 道恩起家312 | 21.4 萬 | 27.3 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 嶺頭仰 | 30 萬 | 26.7 坪 | 2024 | 33 | 屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宸益家園7-禾宜居 | 19 萬 | 46.5 坪 | 2024 | 18 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 昱虹富居II | 21.6 萬 | 44.8 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 道恩起家451 | 25.6 萬 | 29.4 坪 | - | 41 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藏富最新平均成交價是多少？
藏富最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 439 萬，共 21 筆成交紀錄。
藏富近期房價走勢如何？
藏富近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 17.1 萬至 29.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藏富是哪一年的社區？有多少戶？
藏富建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 7 戶。
藏富位於什麼位置？
藏富位於彰化縣伸港鄉什股十街152號。
伸港鄉有哪些相似社區可比較？
與藏富條件最接近的社區包括：鴻苑（23.4 萬/坪）、道恩起家312（21.4 萬/坪）、嶺頭仰（30 萬/坪）、宸益家園7-禾宜居（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藏富比伸港鄉行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比伸港鄉屋齡相近（2024±5 年）的 10 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 14.6%。
藏富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藏富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。