格睿森玥
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
-1.8%
平均坪數
29.8 坪
格睿森玥 實價登錄行情概況
格睿森玥位於彰化縣伸港鄉（建國七街、什股十一街），社區總戶數 64 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 25.8 萬至 32.4 萬/坪，近一年單價下跌 1.8%。想了解更多伸港鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看伸港鄉實價登錄- 彰化縣伸港鄉建國五街和建國七街830 萬
2026-07-11 · 27.4 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國五街和建國七街818 萬
2026-07-06 · 26.9 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國五街和建國七街818 萬
2026-07-06 · 26.9 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國五街和建國七街1,071 萬
2026-06-01 · 28.8 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國五街和建國七街750 萬
2026-05-08 · 26.3 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國五街和建國七街1,168 萬
2026-03-13 · 28.5 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國五街和建國七街838 萬
2026-02-22 · 27.7 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國五街和建國七街900 萬
2025-12-14 · 29.7 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國五街和建國七街1,150 萬
2025-12-14 · 31.3 萬/坪
- 彰化縣伸港鄉建國五街和建國七街1,038 萬
2025-12-06 · 27.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 彰化縣伸港鄉建國五街和建國七街 | 830 萬 | 27.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/10 |
| 2026-07-06 | 彰化縣伸港鄉建國五街和建國七街 | 818 萬 | 26.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/10 |
| 2026-07-06 | 彰化縣伸港鄉建國五街和建國七街 | 818 萬 | 26.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/10 |
| 2026-06-01 | 彰化縣伸港鄉建國五街和建國七街 | 1,071 萬 | 28.8 萬/坪 | 32.6 坪 | 四層/10 |
| 2026-05-08 | 彰化縣伸港鄉建國五街和建國七街 | 750 萬 | 26.3 萬/坪 | 24.0 坪 | 三層/10 |
| 2026-03-13 | 彰化縣伸港鄉建國五街和建國七街 | 1,168 萬 | 28.5 萬/坪 | 32.6 坪 | 五層/10 |
| 2026-02-22 | 彰化縣伸港鄉建國五街和建國七街 | 838 萬 | 27.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 十層/10 |
| 2025-12-14 | 彰化縣伸港鄉建國五街和建國七街 | 900 萬 | 29.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 十層/10 |
| 2025-12-14 | 彰化縣伸港鄉建國五街和建國七街 | 1,150 萬 | 31.3 萬/坪 | 32.6 坪 | 十層/10 |
| 2025-12-06 | 彰化縣伸港鄉建國五街和建國七街 | 1,038 萬 | 27.9 萬/坪 | 32.6 坪 | 四層/10 |
格睿森玥 數據解讀
每一項都對照伸港鄉其他 24 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
伸港鄉有成交紀錄的 24 個社區中，單價高於 79%；中位數 25.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 29 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比伸港鄉有成交紀錄的 23 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.4–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 格睿森玥目前社區 | 28.2 萬/坪 | 29.8 坪 | - | 39 | ||
| 道恩起家451 | 25.6 萬 | 29.4 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 格睿全園 | 25.3 萬 | 36.6 坪 | - | 33 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 嶺頭仰 | 30 萬 | 26.7 坪 | 2024 | 33 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 道恩起家312 | 21.4 萬 | 27.3 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏璽悅山林 | 30.5 萬 | 48.3 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 格睿森桐 | 26.9 萬 | 49.1 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
格睿森玥最新平均成交價是多少？
格睿森玥最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 844 萬，共 39 筆成交紀錄。
格睿森玥近期房價走勢如何？
格睿森玥近一年單價下跌 1.8%，成交單價介於 25.8 萬至 32.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
格睿森玥是哪一年的社區？有多少戶？
格睿森玥社區總戶數 64 戶。
格睿森玥位於什麼位置？
格睿森玥位於彰化縣伸港鄉建國七街、什股十一街。
伸港鄉有哪些相似社區可比較？
與格睿森玥條件最接近的社區包括：道恩起家451（25.6 萬/坪）、格睿全園（25.3 萬/坪）、嶺頭仰（30 萬/坪）、道恩起家312（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
格睿森玥比伸港鄉行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比伸港鄉有成交紀錄的 23 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
格睿森玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 29 筆，在伸港鄉 24 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
格睿森玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。