青禾硯
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
56.4 坪
青禾硯 實價登錄行情概況
青禾硯位於彰化縣員林市，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 56.4 坪，成交單價介於 19.1 萬至 22.8 萬/坪。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市三潭巷1,120 萬
2023-03-06 · 21.6 萬/坪
- 彰化縣員林市三潭巷1,118 萬
2022-10-23 · 21.6 萬/坪
- 彰化縣員林市三潭巷1,205 萬
2022-09-30 · 19.7 萬/坪
- 彰化縣員林市三潭巷1,330 萬
2022-09-30 · 19.5 萬/坪
- 彰化縣員林市三潭巷1,221 萬
2022-09-29 · 22.8 萬/坪
- 彰化縣員林市三潭巷988 萬
2022-09-28 · 19.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-06 | 彰化縣員林市三潭巷 | 1,120 萬 | 21.6 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/4 |
| 2022-10-23 | 彰化縣員林市三潭巷 | 1,118 萬 | 21.6 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/4 |
| 2022-09-30 | 彰化縣員林市三潭巷 | 1,205 萬 | 19.7 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/4 |
| 2022-09-30 | 彰化縣員林市三潭巷 | 1,330 萬 | 19.5 萬/坪 | 68.1 坪 | 全/4 |
| 2022-09-29 | 彰化縣員林市三潭巷 | 1,221 萬 | 22.8 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/4 |
| 2022-09-28 | 彰化縣員林市三潭巷 | 988 萬 | 19.1 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/4 |
青禾硯 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 11%；中位數 28.0 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 104 個社區的中位數 28.3 萬/坪低 26.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.6–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青禾硯目前社區 | 20.7 萬/坪 | 56.4 坪 | - | 6 | ||
| 傳承2 | 19.6 萬 | 51.6 坪 | 2020 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寬薪3 | 22.5 萬 | 48.4 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 傳承 | 17.9 萬 | 51.6 坪 | 2020 | 16 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 璟德大雋 III | 24.8 萬 | 61 坪 | 2023 | 17 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昕晟京艷No.6 | 24.2 萬 | 56.7 坪 | 2022 | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 青田雲境2-青田田 | 25.1 萬 | 70.2 坪 | 2023 | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青禾硯最新平均成交價是多少？
青禾硯最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 1,164 萬，共 6 筆成交紀錄。
員林市有哪些相似社區可比較？
與青禾硯條件最接近的社區包括：傳承2（19.6 萬/坪）、寬薪3（22.5 萬/坪）、傳承（17.9 萬/坪）、璟德大雋 III（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青禾硯比員林市行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 104 個社區的中位數 28.3 萬/坪低 26.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青禾硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青禾硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。