寬薪3
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
48.4 坪
寬薪3 實價登錄行情概況
寬薪3位於彰化縣員林市，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 48.4 坪，成交單價介於 21.3 萬至 24.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市山腳路三段1,090 萬
2024-03-05 · 24.0 萬/坪
- 彰化縣員林市山腳路三段1,100 萬
2024-01-29 · 22.7 萬/坪
- 彰化縣員林市山腳路三段1,172 萬
2023-12-26 · 21.9 萬/坪
- 彰化縣員林市山腳路三段1,090 萬
2023-12-16 · 24.1 萬/坪
- 彰化縣員林市山腳路三段1,100 萬
2023-11-16 · 21.4 萬/坪
- 彰化縣員林市山腳路三段1,140 萬
2023-07-23 · 23.6 萬/坪
- 彰化縣員林市山腳路三段1,140 萬
2023-06-20 · 23.4 萬/坪
- 彰化縣員林市山腳路三段1,188 萬
2023-02-19 · 21.5 萬/坪
- 彰化縣員林市山腳路三段988 萬
2022-10-11 · 21.3 萬/坪
- 彰化縣員林市山腳路三段988 萬
2022-09-23 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-05 | 彰化縣員林市山腳路三段 | 1,090 萬 | 24.0 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2024-01-29 | 彰化縣員林市山腳路三段 | 1,100 萬 | 22.7 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/3 |
| 2023-12-26 | 彰化縣員林市山腳路三段 | 1,172 萬 | 21.9 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/3 |
| 2023-12-16 | 彰化縣員林市山腳路三段 | 1,090 萬 | 24.1 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2023-11-16 | 彰化縣員林市山腳路三段 | 1,100 萬 | 21.4 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/3 |
| 2023-07-23 | 彰化縣員林市山腳路三段 | 1,140 萬 | 23.6 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/3 |
| 2023-06-20 | 彰化縣員林市山腳路三段 | 1,140 萬 | 23.4 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
| 2023-02-19 | 彰化縣員林市山腳路三段 | 1,188 萬 | 21.5 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/3 |
| 2022-10-11 | 彰化縣員林市山腳路三段 | 988 萬 | 21.3 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/3 |
| 2022-09-23 | 彰化縣員林市山腳路三段 | 988 萬 | 21.3 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/3 |
寬薪3 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 17%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 19.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.3–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寬薪3目前社區 | 22.5 萬/坪 | 48.4 坪 | - | 13 | ||
| 青禾硯 | 20.7 萬 | 56.4 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青禾硯 | 20.7 萬 | 56.4 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 傳承2 | 19.6 萬 | 51.6 坪 | 2020 | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 璟德大雋 III | 24.8 萬 | 61 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 星中央 | 22.7 萬 | 38.6 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 豐柏星中央 | 22.7 萬 | 38.6 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寬薪3最新平均成交價是多少？
寬薪3最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 1,088 萬，共 13 筆成交紀錄。
寬薪3近期房價走勢如何？
寬薪3近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 21.3 萬至 24.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
員林市有哪些相似社區可比較？
與寬薪3條件最接近的社區包括：青禾硯（20.7 萬/坪）、青禾硯（20.7 萬/坪）、傳承2（19.6 萬/坪）、璟德大雋 III（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寬薪3比員林市行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 19.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寬薪3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寬薪3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。