員林A+
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.5 坪
員林A+ 實價登錄行情概況
員林A+位於彰化縣員林市（源泉路190號旁），社區總戶數 35 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 54.5 坪，成交單價介於 21.1 萬至 30.8 萬/坪。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市源泉路1,368 萬
2026-07-31 · 21.1 萬/坪
- 彰化縣員林市源泉路1,399 萬
2026-07-31 · 21.3 萬/坪
- 彰化縣員林市源泉路1,528 萬
2026-07-25 · 21.8 萬/坪
- 彰化縣員林市源泉路1,422 萬
2026-07-25 · 22.1 萬/坪
- 彰化縣員林市源泉路1,390 萬
2026-07-25 · 21.5 萬/坪
- 彰化縣員林市源泉路1,406 萬
2026-07-25 · 22.0 萬/坪
- 彰化縣員林市源泉路1,393 萬
2026-07-21 · 21.6 萬/坪
- 彰化縣員林市源泉路1,410 萬
2026-07-19 · 21.9 萬/坪
- 彰化縣員林市源泉路1,370 萬
2026-07-19 · 21.4 萬/坪
- 彰化縣員林市源泉路1,410 萬
2026-07-19 · 21.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 彰化縣員林市源泉路 | 1,368 萬 | 21.1 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/3 |
| 2026-07-31 | 彰化縣員林市源泉路 | 1,399 萬 | 21.3 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/3 |
| 2026-07-25 | 彰化縣員林市源泉路 | 1,528 萬 | 21.8 萬/坪 | 60.9 坪 | 全/3 |
| 2026-07-25 | 彰化縣員林市源泉路 | 1,422 萬 | 22.1 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/3 |
| 2026-07-25 | 彰化縣員林市源泉路 | 1,390 萬 | 21.5 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/3 |
| 2026-07-25 | 彰化縣員林市源泉路 | 1,406 萬 | 22.0 萬/坪 | 54.7 坪 | 全/3 |
| 2026-07-21 | 彰化縣員林市源泉路 | 1,393 萬 | 21.6 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/3 |
| 2026-07-19 | 彰化縣員林市源泉路 | 1,410 萬 | 21.9 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/3 |
| 2026-07-19 | 彰化縣員林市源泉路 | 1,370 萬 | 21.4 萬/坪 | 54.7 坪 | 全/3 |
| 2026-07-19 | 彰化縣員林市源泉路 | 1,410 萬 | 21.7 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/3 |
員林A+ 數據解讀
每一項都對照員林市其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 18%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-25 的近一年內成交 11 筆，在員林市 107 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 106 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 19.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.5–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 員林A+目前社區 | 22.5 萬/坪 | 54.5 坪 | - | 11 | ||
| 寬薪3 | 22.5 萬 | 48.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 星中央 | 22.7 萬 | 38.6 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐柏星中央 | 22.7 萬 | 38.6 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康德至善 | 26.9 萬 | 53.6 坪 | 2023 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍富城欣 | 23.3 萬 | 39.8 坪 | 2017 | 30 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 允將寓見花園 | 23.8 萬 | 41.3 坪 | 2018 | 34 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
員林A+最新平均成交價是多少？
員林A+最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 1,397 萬，共 11 筆成交紀錄。
員林A+是哪一年的社區？有多少戶？
員林A+社區總戶數 35 戶。
員林A+位於什麼位置？
員林A+位於彰化縣員林市源泉路190號旁。
員林市有哪些相似社區可比較？
與員林A+條件最接近的社區包括：寬薪3（22.5 萬/坪）、星中央（22.7 萬/坪）、豐柏星中央（22.7 萬/坪）、康德至善（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
員林A+比員林市行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 106 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 19.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
員林A+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-25 的近一年內成交 11 筆，在員林市 107 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
員林A+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。