傳承
均價/坪
17.9 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
51.6 坪
傳承 實價登錄行情概況
傳承位於彰化縣員林市（溝皂六街36號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 17.9 萬/坪，平均坪數約 51.6 坪，成交單價介於 14.8 萬至 35.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市溝皂六街３６之５號860 萬
2025-03-17 · 17.1 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂六街３６之１號1,000 萬
2024-10-25 · 18.4 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂六街７０號1,900 萬
2024-07-29 · 35.3 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂六街３６之１５號820 萬
2023-03-13 · 16.3 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂六街３６之１９號818 萬
2023-02-09 · 15.8 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂六街３６之１７號825 萬
2023-01-31 · 16.4 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂六街３６之７號823 萬
2022-12-29 · 16.3 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂六街３６之１３號815 萬
2022-12-16 · 16.2 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂六街３６之１１號800 萬
2022-11-02 · 15.9 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂六街３６之９號808 萬
2022-10-03 · 16.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-17 | 彰化縣員林市溝皂六街３６之５號 | 860 萬 | 17.1 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-10-25 | 彰化縣員林市溝皂六街３６之１號 | 1,000 萬 | 18.4 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-29 | 彰化縣員林市溝皂六街７０號 | 1,900 萬 | 35.3 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-13 | 彰化縣員林市溝皂六街３６之１５號 | 820 萬 | 16.3 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-09 | 彰化縣員林市溝皂六街３６之１９號 | 818 萬 | 15.8 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/三層 |
| 2023-01-31 | 彰化縣員林市溝皂六街３６之１７號 | 825 萬 | 16.4 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/三層 |
| 2022-12-29 | 彰化縣員林市溝皂六街３６之７號 | 823 萬 | 16.3 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/三層 |
| 2022-12-16 | 彰化縣員林市溝皂六街３６之１３號 | 815 萬 | 16.2 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/三層 |
| 2022-11-02 | 彰化縣員林市溝皂六街３６之１１號 | 800 萬 | 15.9 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/三層 |
| 2022-10-03 | 彰化縣員林市溝皂六街３６之９號 | 808 萬 | 16.0 萬/坪 | 50.4 坪 | 全/三層 |
傳承 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 4%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.6%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 27.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
16 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.9 萬/坪，比員林市屋齡相近（2020±5 年）的 38 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 28.3%。
半數成交落在 15.8–16.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 傳承目前社區 | 17.9 萬/坪 | 51.6 坪 | 2020 | 16 | ||
| 傳承2 | 19.6 萬 | 51.6 坪 | 2020 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青禾硯 | 20.7 萬 | 56.4 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青禾硯 | 20.7 萬 | 56.4 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寬薪3 | 22.5 萬 | 48.4 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 合陽尊峰 | 19.2 萬 | 42.5 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 明煌一片天 | 19.3 萬 | 34.5 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
傳承最新平均成交價是多少？
傳承最新實價登錄平均單價約 17.9 萬/坪，平均總價約 929 萬，共 16 筆成交紀錄。
傳承近期房價走勢如何？
傳承近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 14.8 萬至 35.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
傳承是哪一年的社區？有多少戶？
傳承建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 32 戶。
傳承位於什麼位置？
傳承位於彰化縣員林市溝皂六街36號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與傳承條件最接近的社區包括：傳承2（19.6 萬/坪）、青禾硯（20.7 萬/坪）、青禾硯（20.7 萬/坪）、寬薪3（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
傳承比員林市行情高還是低？
平均 17.9 萬/坪，比員林市屋齡相近（2020±5 年）的 38 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 28.3%。
傳承最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
傳承成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.8–16.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。