璟德大雋 III
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+16.9%
平均坪數
61 坪
璟德大雋 III 實價登錄行情概況
璟德大雋 III位於彰化縣員林市（條和二街70號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 61 坪，成交單價介於 21.7 萬至 43.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市條和二街６５號3,388 萬
2024-08-15 · 43.0 萬/坪
- 彰化縣員林市條和二街６３之１０號1,495 萬
2022-09-02 · 26.1 萬/坪
- 彰化縣員林市條和二街６３之１６號1,450 萬
2022-01-23 · 26.9 萬/坪
- 彰化縣員林市條和二街６３之３號1,430 萬
2021-10-24 · 25.2 萬/坪
- 彰化縣員林市條和二街６３之６號1,340 萬
2021-09-01 · 23.4 萬/坪
- 彰化縣員林市條和二街６３之５號1,250 萬
2021-06-29 · 21.8 萬/坪
- 彰化縣員林市條和二街６３之２號1,300 萬
2021-06-25 · 24.5 萬/坪
- 彰化縣員林市條和二街６３之１５號1,300 萬
2021-05-16 · 24.3 萬/坪
- 彰化縣員林市條和二街６３之１２號1,258 萬
2021-03-30 · 21.8 萬/坪
- 彰化縣員林市條和二街６３之１號1,250 萬
2021-03-25 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-15 | 彰化縣員林市條和二街６５號 | 3,388 萬 | 43.0 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-02 | 彰化縣員林市條和二街６３之１０號 | 1,495 萬 | 26.1 萬/坪 | 57.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-23 | 彰化縣員林市條和二街６３之１６號 | 1,450 萬 | 26.9 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-24 | 彰化縣員林市條和二街６３之３號 | 1,430 萬 | 25.2 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-01 | 彰化縣員林市條和二街６３之６號 | 1,340 萬 | 23.4 萬/坪 | 57.3 坪 | 全/四層 |
| 2021-06-29 | 彰化縣員林市條和二街６３之５號 | 1,250 萬 | 21.8 萬/坪 | 57.3 坪 | 全/四層 |
| 2021-06-25 | 彰化縣員林市條和二街６３之２號 | 1,300 萬 | 24.5 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-05-16 | 彰化縣員林市條和二街６３之１５號 | 1,300 萬 | 24.3 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-03-30 | 彰化縣員林市條和二街６３之１２號 | 1,258 萬 | 21.8 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/四層 |
| 2021-03-25 | 彰化縣員林市條和二街６３之１號 | 1,250 萬 | 22.0 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/四層 |
璟德大雋 III 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 32%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 96.8%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 19.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
17 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比員林市屋齡相近（2023±5 年）的 35 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 1.5%。
半數成交落在 21.8–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟德大雋 III目前社區 | 24.8 萬/坪 | 61 坪 | 2023 | 17 | ||
| 青田雲境2-青田田 | 25.1 萬 | 70.2 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昕晟京艷No.6 | 24.2 萬 | 56.7 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 生活墅 | 30.4 萬 | 59.2 坪 | 2023 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昕晟上城悅No.2 | 29.6 萬 | 63.2 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 康德至善 | 26.9 萬 | 53.6 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 景賦御 | 27.5 萬 | 61 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟德大雋 III最新平均成交價是多少？
璟德大雋 III最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 1,536 萬，共 17 筆成交紀錄。
璟德大雋 III近期房價走勢如何？
璟德大雋 III近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 21.7 萬至 43.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璟德大雋 III是哪一年的社區？有多少戶？
璟德大雋 III建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 8 戶。
璟德大雋 III位於什麼位置？
璟德大雋 III位於彰化縣員林市條和二街70號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與璟德大雋 III條件最接近的社區包括：青田雲境2-青田田（25.1 萬/坪）、昕晟京艷No.6（24.2 萬/坪）、生活墅（30.4 萬/坪）、昕晟上城悅No.2（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟德大雋 III比員林市行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比員林市屋齡相近（2023±5 年）的 35 個社區的中位數 25.1 萬/坪低 1.5%。
璟德大雋 III最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟德大雋 III成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.8–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。