傳承2
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
51.6 坪
傳承2 實價登錄行情概況
傳承2位於彰化縣員林市（溝皂六街2號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 51.6 坪，成交單價介於 16.6 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市溝皂六街６號1,960 萬
2024-08-30 · 36.2 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂六街２０號968 萬
2022-11-03 · 18.9 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂六街３０號945 萬
2022-10-15 · 18.5 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂六街１８號950 萬
2022-08-30 · 18.6 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂六街２６號936 萬
2022-08-23 · 18.3 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂六街２２之１號878 萬
2022-03-31 · 17.2 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂六街１６號870 萬
2022-03-11 · 17.0 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂六街２２號865 萬
2022-02-26 · 16.9 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂六街２８號863 萬
2021-12-25 · 16.9 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂六街１２號850 萬
2021-12-25 · 16.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-30 | 彰化縣員林市溝皂六街６號 | 1,960 萬 | 36.2 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/三層 |
| 2022-11-03 | 彰化縣員林市溝皂六街２０號 | 968 萬 | 18.9 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-10-15 | 彰化縣員林市溝皂六街３０號 | 945 萬 | 18.5 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-08-30 | 彰化縣員林市溝皂六街１８號 | 950 萬 | 18.6 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-08-23 | 彰化縣員林市溝皂六街２６號 | 936 萬 | 18.3 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-31 | 彰化縣員林市溝皂六街２２之１號 | 878 萬 | 17.2 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-11 | 彰化縣員林市溝皂六街１６號 | 870 萬 | 17.0 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-02-26 | 彰化縣員林市溝皂六街２２號 | 865 萬 | 16.9 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-25 | 彰化縣員林市溝皂六街２８號 | 863 萬 | 16.9 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-25 | 彰化縣員林市溝皂六街１２號 | 850 萬 | 16.6 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/三層 |
傳承2 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 8%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.4%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 27.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
13 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比員林市屋齡相近（2020±5 年）的 38 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 21.6%。
半數成交落在 16.9–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 傳承2目前社區 | 19.6 萬/坪 | 51.6 坪 | 2020 | 13 | ||
| 傳承 | 17.9 萬 | 51.6 坪 | 2020 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青禾硯 | 20.7 萬 | 56.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青禾硯 | 20.7 萬 | 56.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寬薪3 | 22.5 萬 | 48.4 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 合陽尊峰 | 19.2 萬 | 42.5 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 明煌一片天 | 19.3 萬 | 34.5 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
傳承2最新平均成交價是多少？
傳承2最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 1,014 萬，共 13 筆成交紀錄。
傳承2近期房價走勢如何？
傳承2近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 16.6 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
傳承2是哪一年的社區？有多少戶？
傳承2建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 14 戶。
傳承2位於什麼位置？
傳承2位於彰化縣員林市溝皂六街2號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與傳承2條件最接近的社區包括：傳承（17.9 萬/坪）、青禾硯（20.7 萬/坪）、青禾硯（20.7 萬/坪）、寬薪3（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
傳承2比員林市行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比員林市屋齡相近（2020±5 年）的 38 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 21.6%。
傳承2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
傳承2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.9–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。