青田雲境2-青田田
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
70.2 坪
青田雲境2-青田田 實價登錄行情概況
青田雲境2-青田田位於彰化縣員林市（萬年二街6號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 5 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 70.2 坪，成交單價介於 24.2 萬至 26.0 萬/坪。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市萬年二街６號1,748 萬
2021-11-07 · 24.2 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年二街８號1,641 萬
2021-11-06 · 26.0 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年二街１６號1,988 萬
2021-11-03 · 25.5 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年二街１０號1,620 萬
2021-11-02 · 25.5 萬/坪
- 彰化縣員林市萬年二街１２號1,820 萬
2021-11-02 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-07 | 彰化縣員林市萬年二街６號 | 1,748 萬 | 24.2 萬/坪 | 72.1 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-06 | 彰化縣員林市萬年二街８號 | 1,641 萬 | 26.0 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-03 | 彰化縣員林市萬年二街１６號 | 1,988 萬 | 25.5 萬/坪 | 77.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-02 | 彰化縣員林市萬年二街１０號 | 1,620 萬 | 25.5 萬/坪 | 63.6 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-02 | 彰化縣員林市萬年二街１２號 | 1,820 萬 | 24.5 萬/坪 | 74.3 坪 | 全/四層 |
青田雲境2-青田田 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 34%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.2%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比員林市屋齡相近（2023±5 年）的 35 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 0.9%。
半數成交落在 24.5–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青田雲境2-青田田目前社區 | 25.1 萬/坪 | 70.2 坪 | 2023 | 5 | ||
| 璟德大雋 III | 24.8 萬 | 61 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昕晟京艷No.6 | 24.2 萬 | 56.7 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 昕晟上城悅No.2 | 29.6 萬 | 63.2 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 生活墅 | 30.4 萬 | 59.2 坪 | 2023 | 7 | 屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 康德至善 | 26.9 萬 | 53.6 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 允將十二院 | 23.4 萬 | 102.5 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青田雲境2-青田田最新平均成交價是多少？
青田雲境2-青田田最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 1,763 萬，共 5 筆成交紀錄。
青田雲境2-青田田是哪一年的社區？有多少戶？
青田雲境2-青田田建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 5 戶。
青田雲境2-青田田位於什麼位置？
青田雲境2-青田田位於彰化縣員林市萬年二街6號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與青田雲境2-青田田條件最接近的社區包括：璟德大雋 III（24.8 萬/坪）、昕晟京艷No.6（24.2 萬/坪）、昕晟上城悅No.2（29.6 萬/坪）、生活墅（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青田雲境2-青田田比員林市行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比員林市屋齡相近（2023±5 年）的 35 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 0.9%。
青田雲境2-青田田最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青田雲境2-青田田成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。