昕晟上城悅No.2
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
63.2 坪
昕晟上城悅No.2 實價登錄行情概況
昕晟上城悅No.2位於彰化縣員林市，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 63.2 坪，成交單價介於 25.4 萬至 34.4 萬/坪。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市條和一街2,428 萬
2022-03-30 · 33.2 萬/坪
- 彰化縣員林市條和一街2,480 萬
2022-03-24 · 33.8 萬/坪
- 彰化縣員林市條和一街2,450 萬
2022-03-20 · 34.4 萬/坪
- 彰化縣員林市條和一街2,338 萬
2022-03-19 · 32.7 萬/坪
- 彰化縣員林市條和一街1,430 萬
2022-01-30 · 25.4 萬/坪
- 彰化縣員林市條和一街1,578 萬
2022-01-29 · 27.2 萬/坪
- 彰化縣員林市條和一街1,558 萬
2022-01-28 · 27.5 萬/坪
- 彰化縣員林市條和一街1,550 萬
2022-01-26 · 27.5 萬/坪
- 彰化縣員林市條和一街1,560 萬
2022-01-26 · 27.6 萬/坪
- 彰化縣員林市條和一街1,558 萬
2022-01-25 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-30 | 彰化縣員林市條和一街 | 2,428 萬 | 33.2 萬/坪 | 73.1 坪 | 全/4 |
| 2022-03-24 | 彰化縣員林市條和一街 | 2,480 萬 | 33.8 萬/坪 | 73.5 坪 | 全/4 |
| 2022-03-20 | 彰化縣員林市條和一街 | 2,450 萬 | 34.4 萬/坪 | 71.2 坪 | 全/4 |
| 2022-03-19 | 彰化縣員林市條和一街 | 2,338 萬 | 32.7 萬/坪 | 71.5 坪 | 全/4 |
| 2022-01-30 | 彰化縣員林市條和一街 | 1,430 萬 | 25.4 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
| 2022-01-29 | 彰化縣員林市條和一街 | 1,578 萬 | 27.2 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/4 |
| 2022-01-28 | 彰化縣員林市條和一街 | 1,558 萬 | 27.5 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/4 |
| 2022-01-26 | 彰化縣員林市條和一街 | 1,550 萬 | 27.5 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
| 2022-01-26 | 彰化縣員林市條和一街 | 1,560 萬 | 27.6 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/4 |
| 2022-01-25 | 彰化縣員林市條和一街 | 1,558 萬 | 26.8 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/4 |
昕晟上城悅No.2 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 58%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.6 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.2–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昕晟上城悅No.2目前社區 | 29.6 萬/坪 | 63.2 坪 | - | 10 | ||
| 成功富邑 | 29.7 萬 | 69.4 坪 | 2008 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 生活墅 | 30.4 萬 | 59.2 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐意品森 | 29.1 萬 | 50.9 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 清源君悅 | 28.9 萬 | 59.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 又見大可以 | 31.7 萬 | 52.4 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 璟德大雋 III | 24.8 萬 | 61 坪 | 2023 | 17 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昕晟上城悅No.2最新平均成交價是多少？
昕晟上城悅No.2最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 1,893 萬，共 10 筆成交紀錄。
員林市有哪些相似社區可比較？
與昕晟上城悅No.2條件最接近的社區包括：成功富邑（29.7 萬/坪）、生活墅（30.4 萬/坪）、豐意品森（29.1 萬/坪）、清源君悅（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昕晟上城悅No.2比員林市行情高還是低？
平均 29.6 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昕晟上城悅No.2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昕晟上城悅No.2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。