允將十二院
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
102.5 坪
允將十二院 實價登錄行情概況
允將十二院位於彰化縣員林市（安平街62號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 102.5 坪，成交單價介於 22.0 萬至 25.4 萬/坪。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市安平街５８號2,700 萬
2022-10-11 · 25.4 萬/坪
- 彰化縣員林市安平街６０號2,400 萬
2022-03-18 · 22.4 萬/坪
- 彰化縣員林市安平街３８號2,490 萬
2022-03-16 · 22.0 萬/坪
- 彰化縣員林市安平街５６號2,600 萬
2022-02-18 · 24.4 萬/坪
- 彰化縣員林市安平街５２號2,450 萬
2022-02-18 · 22.9 萬/坪
- 彰化縣員林市安平街５０號2,470 萬
2022-02-13 · 22.1 萬/坪
- 彰化縣員林市安平街４２號2,650 萬
2021-12-20 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣員林市安平街４８號2,450 萬
2021-11-07 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-11 | 彰化縣員林市安平街５８號 | 2,700 萬 | 25.4 萬/坪 | 102.0 坪 | 一層，二層，三層，地下一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2022-03-18 | 彰化縣員林市安平街６０號 | 2,400 萬 | 22.4 萬/坪 | 102.0 坪 | 一層，二層，三層，地下一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2022-03-16 | 彰化縣員林市安平街３８號 | 2,490 萬 | 22.0 萬/坪 | 103.4 坪 | 一層，二層，三層，地下一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2022-02-18 | 彰化縣員林市安平街５６號 | 2,600 萬 | 24.4 萬/坪 | 102.0 坪 | 一層，二層，三層，地下一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2022-02-18 | 彰化縣員林市安平街５２號 | 2,450 萬 | 22.9 萬/坪 | 102.0 坪 | 一層，二層，三層，地下一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2022-02-13 | 彰化縣員林市安平街５０號 | 2,470 萬 | 22.1 萬/坪 | 102.0 坪 | 一層，二層，三層，地下一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2021-12-20 | 彰化縣員林市安平街４２號 | 2,650 萬 | 24.6 萬/坪 | 103.4 坪 | 一層，二層，三層，地下一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2021-11-07 | 彰化縣員林市安平街４８號 | 2,450 萬 | 23.7 萬/坪 | 103.4 坪 | 一層，二層，三層，地下一層，見其他登記事項/十五層 |
允將十二院 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 25%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.7%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
8 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比員林市屋齡相近（2018±5 年）的 29 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 2.4%。
半數成交落在 22.3–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 允將十二院目前社區 | 23.4 萬/坪 | 102.5 坪 | 2018 | 8 | ||
| 大同賦邑-大樓 | 24.3 萬 | 89.8 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 大同賦邑 | 24.3 萬 | 89.8 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 青田雲境2-青田田 | 25.1 萬 | 70.2 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 璟德大雋 III | 24.8 萬 | 61 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寬薪3 | 22.5 萬 | 48.4 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昕晟京艷No.6 | 24.2 萬 | 56.7 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
允將十二院最新平均成交價是多少？
允將十二院最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 2,403 萬，共 8 筆成交紀錄。
允將十二院是哪一年的社區？有多少戶？
允將十二院建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 12 戶。
允將十二院位於什麼位置？
允將十二院位於彰化縣員林市安平街62號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與允將十二院條件最接近的社區包括：大同賦邑-大樓（24.3 萬/坪）、大同賦邑（24.3 萬/坪）、青田雲境2-青田田（25.1 萬/坪）、璟德大雋 III（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
允將十二院比員林市行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比員林市屋齡相近（2018±5 年）的 29 個社區的中位數 24.0 萬/坪低 2.4%。
允將十二院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
允將十二院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。