生活墅
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+27.2%
平均坪數
59.2 坪
生活墅 實價登錄行情概況
生活墅位於彰化縣員林市（三條街143巷），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 3 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 59.2 坪，成交單價介於 25.8 萬至 37.1 萬/坪，近一年單價上漲 27.2%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市三條街１４３巷２５號2,280 萬
2023-12-11 · 37.1 萬/坪
- 彰化縣員林市三條街１４３巷２３號2,200 萬
2023-01-07 · 35.3 萬/坪
- 彰化縣員林市三條街１４３巷８號1,630 萬
2021-08-30 · 29.0 萬/坪
- 彰化縣員林市三條街１４３巷１０號1,550 萬
2021-07-09 · 29.0 萬/坪
- 彰化縣員林市三條街１４３巷２０號1,440 萬
2021-07-03 · 28.5 萬/坪
- 彰化縣員林市三條街１４３巷２號1,830 萬
2021-06-28 · 28.1 萬/坪
- 彰化縣員林市三條街１４３巷６號1,680 萬
2021-06-27 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-11 | 彰化縣員林市三條街１４３巷２５號 | 2,280 萬 | 37.1 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-01-07 | 彰化縣員林市三條街１４３巷２３號 | 2,200 萬 | 35.3 萬/坪 | 62.3 坪 | 全/三層 |
| 2021-08-30 | 彰化縣員林市三條街１４３巷８號 | 1,630 萬 | 29.0 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/三層 |
| 2021-07-09 | 彰化縣員林市三條街１４３巷１０號 | 1,550 萬 | 29.0 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/三層 |
| 2021-07-03 | 彰化縣員林市三條街１４３巷２０號 | 1,440 萬 | 28.5 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-06-28 | 彰化縣員林市三條街１４３巷２號 | 1,830 萬 | 28.1 萬/坪 | 65.1 坪 | 全/三層 |
| 2021-06-27 | 彰化縣員林市三條街１４３巷６號 | 1,680 萬 | 25.8 萬/坪 | 65.1 坪 | 全/三層 |
生活墅 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 62%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 95.8%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
7 筆成交 ÷ 3 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比員林市屋齡相近（2023±5 年）的 35 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 21.9%。
半數成交落在 28.3–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生活墅目前社區 | 30.4 萬/坪 | 59.2 坪 | 2023 | 7 | ||
| 昕晟上城悅No.2 | 29.6 萬 | 63.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 又見大可以 | 31.7 萬 | 52.4 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐意品森 | 29.1 萬 | 50.9 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 清源君悅 | 28.9 萬 | 59.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大傅鑫匯 | 36.3 萬 | 57.7 坪 | 2024 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 璟德大雋 III | 24.8 萬 | 61 坪 | 2023 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
生活墅最新平均成交價是多少？
生活墅最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 1,801 萬，共 7 筆成交紀錄。
生活墅近期房價走勢如何？
生活墅近一年單價上漲 27.2%，成交單價介於 25.8 萬至 37.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
生活墅是哪一年的社區？有多少戶？
生活墅建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 3 戶。
生活墅位於什麼位置？
生活墅位於彰化縣員林市三條街143巷。
員林市有哪些相似社區可比較？
與生活墅條件最接近的社區包括：昕晟上城悅No.2（29.6 萬/坪）、又見大可以（31.7 萬/坪）、豐意品森（29.1 萬/坪）、清源君悅（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
生活墅比員林市行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比員林市屋齡相近（2023±5 年）的 35 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 21.9%。
生活墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
生活墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。