豐馥
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.9 坪
豐馥 實價登錄行情概況
豐馥位於彰化縣北斗鎮（斗苑路二段1巷26號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 48.9 坪，成交單價介於 26.4 萬至 31.7 萬/坪。想了解更多北斗鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北斗鎮實價登錄- 彰化縣北斗鎮斗苑路二段一巷1,410 萬
2025-04-11 · 30.7 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮斗苑路二段一巷1,450 萬
2024-08-20 · 28.9 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮斗苑路二段一巷1,588 萬
2024-06-08 · 31.7 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮斗苑路二段1巷1,380 萬
2024-03-01 · 28.3 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮斗苑路二段1巷1,350 萬
2024-03-01 · 27.7 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮斗苑路二段一巷1,300 萬
2024-02-21 · 26.4 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮斗苑路二段一巷1,300 萬
2024-02-21 · 26.4 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮斗苑路二段一巷1,370 萬
2024-02-21 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-11 | 彰化縣北斗鎮斗苑路二段一巷 | 1,410 萬 | 30.7 萬/坪 | 45.9 坪 | 全/3 |
| 2024-08-20 | 彰化縣北斗鎮斗苑路二段一巷 | 1,450 萬 | 28.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/3 |
| 2024-06-08 | 彰化縣北斗鎮斗苑路二段一巷 | 1,588 萬 | 31.7 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/3 |
| 2024-03-01 | 彰化縣北斗鎮斗苑路二段1巷 | 1,380 萬 | 28.3 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/3 |
| 2024-03-01 | 彰化縣北斗鎮斗苑路二段1巷 | 1,350 萬 | 27.7 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/3 |
| 2024-02-21 | 彰化縣北斗鎮斗苑路二段一巷 | 1,300 萬 | 26.4 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/3 |
| 2024-02-21 | 彰化縣北斗鎮斗苑路二段一巷 | 1,300 萬 | 26.4 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/3 |
| 2024-02-21 | 彰化縣北斗鎮斗苑路二段一巷 | 1,370 萬 | 28.1 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/3 |
豐馥 數據解讀
每一項都對照北斗鎮其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北斗鎮有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 79%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北斗鎮 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比北斗鎮有成交紀錄的 27 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 20.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.4–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐馥目前社區 | 28.5 萬/坪 | 48.9 坪 | - | 8 | ||
| 市政富苑 | 28.1 萬 | 48.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 築森十二賦 | 28.7 萬 | 54 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 匯寶新境Ⅱ | 33.5 萬 | 61.7 坪 | 2022 | 5 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 北斗之星 | 28.5 萬 | 40.1 坪 | - | 40 | 單價相近 | 比較 |
| 弘景心願景NO.11 | 23 萬 | 45.7 坪 | - | 13 | 坪數相近 | 比較 |
| 展源新天地 | 21.4 萬 | 48.5 坪 | - | 26 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐馥最新平均成交價是多少？
豐馥最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 1,394 萬，共 8 筆成交紀錄。
豐馥是哪一年的社區？有多少戶？
豐馥社區總戶數 24 戶。
豐馥位於什麼位置？
豐馥位於彰化縣北斗鎮斗苑路二段1巷26號。
北斗鎮有哪些相似社區可比較？
與豐馥條件最接近的社區包括：市政富苑（28.1 萬/坪）、築森十二賦（28.7 萬/坪）、匯寶新境Ⅱ（33.5 萬/坪）、北斗之星（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐馥比北斗鎮行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比北斗鎮有成交紀錄的 27 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 20.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北斗鎮 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。