北斗之星
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
40.1 坪
北斗之星 實價登錄行情概況
北斗之星位於彰化縣北斗鎮（德安巷9號），社區總戶數 45 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 26.0 萬至 35.6 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多北斗鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北斗鎮實價登錄- 彰化縣北斗鎮德安巷1,488 萬
2025-12-22 · 31.1 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮德安巷1,528 萬
2025-08-19 · 31.8 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮德安巷1,528 萬
2025-08-19 · 31.8 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮德安巷1,460 萬
2025-07-28 · 30.2 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮德安巷1,250 萬
2025-04-09 · 30.2 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮德安巷1,200 萬
2024-12-22 · 28.6 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮德安巷1,388 萬
2024-10-02 · 28.8 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮德安巷1,388 萬
2024-09-22 · 28.8 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮德安巷1,125 萬
2024-09-22 · 26.9 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮德安巷1,100 萬
2024-08-20 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 彰化縣北斗鎮德安巷 | 1,488 萬 | 31.1 萬/坪 | 43.5 坪 | 三層/13 |
| 2025-08-19 | 彰化縣北斗鎮德安巷 | 1,528 萬 | 31.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 十層/13 |
| 2025-08-19 | 彰化縣北斗鎮德安巷 | 1,528 萬 | 31.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 十層/13 |
| 2025-07-28 | 彰化縣北斗鎮德安巷 | 1,460 萬 | 30.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 四層/13 |
| 2025-04-09 | 彰化縣北斗鎮德安巷 | 1,250 萬 | 30.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/13 |
| 2024-12-22 | 彰化縣北斗鎮德安巷 | 1,200 萬 | 28.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 七層/13 |
| 2024-10-02 | 彰化縣北斗鎮德安巷 | 1,388 萬 | 28.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 五層/13 |
| 2024-09-22 | 彰化縣北斗鎮德安巷 | 1,388 萬 | 28.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 六層/13 |
| 2024-09-22 | 彰化縣北斗鎮德安巷 | 1,125 萬 | 26.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/13 |
| 2024-08-20 | 彰化縣北斗鎮德安巷 | 1,100 萬 | 26.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/13 |
北斗之星 數據解讀
每一項都對照北斗鎮其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北斗鎮有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 82%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
40 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北斗鎮 28 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比北斗鎮有成交紀錄的 27 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 20.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.3–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北斗之星目前社區 | 28.5 萬/坪 | 40.1 坪 | - | 40 | ||
| 賦逸居 | 26.6 萬 | 34.6 坪 | - | 54 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 理想家 | 29.9 萬 | 30 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市政富苑 | 28.1 萬 | 48.8 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 築森十二賦 | 28.7 萬 | 54 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 森川寓 | 27.8 萬 | 22.6 坪 | 2025 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 匯寶新新子境 | 24.3 萬 | 31.8 坪 | 2024 | 11 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北斗之星最新平均成交價是多少？
北斗之星最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 1,147 萬，共 40 筆成交紀錄。
北斗之星近期房價走勢如何？
北斗之星近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 26.0 萬至 35.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北斗之星是哪一年的社區？有多少戶？
北斗之星社區總戶數 45 戶。
北斗之星位於什麼位置？
北斗之星位於彰化縣北斗鎮德安巷9號。
北斗鎮有哪些相似社區可比較？
與北斗之星條件最接近的社區包括：賦逸居（26.6 萬/坪）、理想家（29.9 萬/坪）、市政富苑（28.1 萬/坪）、築森十二賦（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北斗之星比北斗鎮行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比北斗鎮有成交紀錄的 27 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 20.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
北斗之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北斗鎮 28 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北斗之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。