築森十二賦
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54 坪
築森十二賦 實價登錄行情概況
築森十二賦位於彰化縣北斗鎮（中寮路、近中寮一路），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 54 坪，成交單價介於 28.2 萬至 29.5 萬/坪。想了解更多北斗鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北斗鎮實價登錄- 彰化縣北斗鎮中寮路1,508 萬
2026-05-27 · 28.3 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮中寮路1,538 萬
2025-04-16 · 28.8 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮中寮路1,568 萬
2025-04-03 · 28.5 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮中寮路1,630 萬
2025-02-07 · 29.5 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮中寮路1,490 萬
2024-12-11 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 彰化縣北斗鎮中寮路 | 1,508 萬 | 28.3 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/3 |
| 2025-04-16 | 彰化縣北斗鎮中寮路 | 1,538 萬 | 28.8 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/3 |
| 2025-04-03 | 彰化縣北斗鎮中寮路 | 1,568 萬 | 28.5 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/3 |
| 2025-02-07 | 彰化縣北斗鎮中寮路 | 1,630 萬 | 29.5 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/3 |
| 2024-12-11 | 彰化縣北斗鎮中寮路 | 1,490 萬 | 28.2 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/3 |
築森十二賦 數據解讀
每一項都對照北斗鎮其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北斗鎮有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 86%；中位數 23.9 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北斗鎮 28 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比北斗鎮有成交紀錄的 27 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 20.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.3–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築森十二賦目前社區 | 28.7 萬/坪 | 54 坪 | - | 5 | ||
| 市政富苑 | 28.1 萬 | 48.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐馥 | 28.5 萬 | 48.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 北斗之星 | 28.5 萬 | 40.1 坪 | - | 40 | 單價相近 | 比較 |
| 首璽 | 24.9 萬 | 73.2 坪 | 2022 | 28 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 弘景心願景NO.11 | 23 萬 | 45.7 坪 | - | 13 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 勝龍鉑鑫大道 | 38 萬 | 60.2 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築森十二賦最新平均成交價是多少？
築森十二賦最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 1,547 萬，共 5 筆成交紀錄。
築森十二賦是哪一年的社區？有多少戶？
築森十二賦社區總戶數 12 戶。
築森十二賦位於什麼位置？
築森十二賦位於彰化縣北斗鎮中寮路、近中寮一路。
北斗鎮有哪些相似社區可比較？
與築森十二賦條件最接近的社區包括：市政富苑（28.1 萬/坪）、豐馥（28.5 萬/坪）、北斗之星（28.5 萬/坪）、首璽（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築森十二賦比北斗鎮行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比北斗鎮有成交紀錄的 27 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 20.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
築森十二賦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北斗鎮 28 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築森十二賦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。