匯寶新境Ⅱ
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
61.7 坪
匯寶新境Ⅱ 實價登錄行情概況
匯寶新境Ⅱ位於彰化縣北斗鎮（宮後街161號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 61.7 坪，成交單價介於 30.4 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多北斗鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北斗鎮實價登錄- 彰化縣北斗鎮宮後街１６９號2,158 萬
2024-05-31 · 35.1 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮宮後街１７１號2,258 萬
2024-02-21 · 36.2 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮宮後街１６５號2,085 萬
2023-12-21 · 33.9 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮宮後街１６３號1,968 萬
2021-12-13 · 32.0 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮宮後街１６７號1,868 萬
2021-10-14 · 30.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-31 | 彰化縣北斗鎮宮後街１６９號 | 2,158 萬 | 35.1 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-21 | 彰化縣北斗鎮宮後街１７１號 | 2,258 萬 | 36.2 萬/坪 | 62.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-21 | 彰化縣北斗鎮宮後街１６５號 | 2,085 萬 | 33.9 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-13 | 彰化縣北斗鎮宮後街１６３號 | 1,968 萬 | 32.0 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/三層 |
| 2021-10-14 | 彰化縣北斗鎮宮後街１６７號 | 1,868 萬 | 30.4 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/三層 |
匯寶新境Ⅱ 數據解讀
每一項都對照北斗鎮其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北斗鎮有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 93%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.3%，其餘為公設與附屬建物。北斗鎮中位數 76.7%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
5 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北斗鎮 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比北斗鎮屋齡相近（2022±5 年）的 7 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 50.7%。
半數成交落在 32.0–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 匯寶新境Ⅱ目前社區 | 33.5 萬/坪 | 61.7 坪 | 2022 | 5 | ||
| 勝龍鉑鑫大道 | 38 萬 | 60.2 坪 | - | 11 | 坪數相近 | 比較 |
| 豐馥 | 28.5 萬 | 48.9 坪 | - | 8 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 築森十二賦 | 28.7 萬 | 54 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 首璽 | 24.9 萬 | 73.2 坪 | 2022 | 28 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 市政富苑 | 28.1 萬 | 48.8 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 北斗之星 | 28.5 萬 | 40.1 坪 | - | 40 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
匯寶新境Ⅱ最新平均成交價是多少？
匯寶新境Ⅱ最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 2,067 萬，共 5 筆成交紀錄。
匯寶新境Ⅱ近期房價走勢如何？
匯寶新境Ⅱ近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 30.4 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
匯寶新境Ⅱ是哪一年的社區？有多少戶？
匯寶新境Ⅱ建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 6 戶。
匯寶新境Ⅱ位於什麼位置？
匯寶新境Ⅱ位於彰化縣北斗鎮宮後街161號。
北斗鎮有哪些相似社區可比較？
與匯寶新境Ⅱ條件最接近的社區包括：勝龍鉑鑫大道（38 萬/坪）、豐馥（28.5 萬/坪）、築森十二賦（28.7 萬/坪）、首璽（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
匯寶新境Ⅱ比北斗鎮行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比北斗鎮屋齡相近（2022±5 年）的 7 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 50.7%。
匯寶新境Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北斗鎮 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
匯寶新境Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。