花漾美
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.9 坪
花漾美 實價登錄行情概況
花漾美位於彰化縣和美鎮（和健路252號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 22.9 坪，成交單價介於 11.9 萬至 26.5 萬/坪。想了解更多和美鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看和美鎮實價登錄- 彰化縣和美鎮和健路２５２號三樓之３605 萬
2023-01-27 · 26.5 萬/坪
- 彰化縣和美鎮和健路２５２號430 萬
2021-05-29 · 22.1 萬/坪
- 彰化縣和美鎮和健路２５２號六樓之３480 萬
2021-04-14 · 24.6 萬/坪
- 彰化縣和美鎮和健路２５２號二樓之７560 萬
2021-01-02 · 21.8 萬/坪
- 彰化縣和美鎮和健路２５２號五樓之２520 萬
2020-11-29 · 23.4 萬/坪
- 彰化縣和美鎮和健路２５２號二樓之２375 萬
2020-11-23 · 11.9 萬/坪
- 彰化縣和美鎮和健路２５２號二樓之１500 萬
2020-11-21 · 21.3 萬/坪
- 彰化縣和美鎮和健路２５２號三樓之１523 萬
2020-11-04 · 22.3 萬/坪
- 彰化縣和美鎮和健路２５２號四樓之１525 萬
2020-10-26 · 22.4 萬/坪
- 彰化縣和美鎮和健路２５２號五樓之７468 萬
2020-10-17 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-27 | 彰化縣和美鎮和健路２５２號三樓之３ | 605 萬 | 26.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/六層 |
| 2021-05-29 | 彰化縣和美鎮和健路２５２號 | 430 萬 | 22.1 萬/坪 | 19.5 坪 | 一層/六層 |
| 2021-04-14 | 彰化縣和美鎮和健路２５２號六樓之３ | 480 萬 | 24.6 萬/坪 | 19.5 坪 | 六層/六層 |
| 2021-01-02 | 彰化縣和美鎮和健路２５２號二樓之７ | 560 萬 | 21.8 萬/坪 | 19.5 坪 | 二層/六層 |
| 2020-11-29 | 彰化縣和美鎮和健路２５２號五樓之２ | 520 萬 | 23.4 萬/坪 | 22.2 坪 | 五層/六層 |
| 2020-11-23 | 彰化縣和美鎮和健路２５２號二樓之２ | 375 萬 | 11.9 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/六層 |
| 2020-11-21 | 彰化縣和美鎮和健路２５２號二樓之１ | 500 萬 | 21.3 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/六層 |
| 2020-11-04 | 彰化縣和美鎮和健路２５２號三樓之１ | 523 萬 | 22.3 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/六層 |
| 2020-10-26 | 彰化縣和美鎮和健路２５２號四樓之１ | 525 萬 | 22.4 萬/坪 | 23.5 坪 | 四層/六層 |
| 2020-10-17 | 彰化縣和美鎮和健路２５２號五樓之７ | 468 萬 | 24.0 萬/坪 | 19.5 坪 | 五層/六層 |
花漾美 數據解讀
每一項都對照和美鎮其他 42 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
和美鎮有成交紀錄的 42 個社區中，單價高於 10%；中位數 28.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.3%，其餘為公設與附屬建物。和美鎮中位數 68.5%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
29 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比和美鎮屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 11.2%。
半數成交落在 20.5–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花漾美目前社區 | 21.2 萬/坪 | 22.9 坪 | 2022 | 29 | ||
| 和美時尚 | 21.6 萬 | 28.4 坪 | 2021 | 20 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 道恩和頭路華廈 | 23.2 萬 | 25.8 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泉宇大和 | 19.2 萬 | 27.5 坪 | 2023 | 133 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 柑竹時尚華廈 | 23.4 萬 | 28.7 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 里和美美 | 23.9 萬 | 28.8 坪 | 2022 | 15 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 頂真詠心 | 22.3 萬 | 42.9 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
花漾美最新平均成交價是多少？
花漾美最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 509 萬，共 29 筆成交紀錄。
花漾美是哪一年的社區？有多少戶？
花漾美建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 31 戶。
花漾美位於什麼位置？
花漾美位於彰化縣和美鎮和健路252號。
和美鎮有哪些相似社區可比較？
與花漾美條件最接近的社區包括：和美時尚（21.6 萬/坪）、道恩和頭路華廈（23.2 萬/坪）、泉宇大和（19.2 萬/坪）、柑竹時尚華廈（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
花漾美比和美鎮行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比和美鎮屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 23.9 萬/坪低 11.2%。
花漾美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
花漾美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。