頂真詠心
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+18%
平均坪數
42.9 坪
頂真詠心 實價登錄行情概況
頂真詠心位於彰化縣和美鎮（友東路1號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 42.9 坪，成交單價介於 19.5 萬至 27.0 萬/坪，近一年單價上漲 18%。想了解更多和美鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看和美鎮實價登錄- 彰化縣和美鎮友東路１號十樓之７780 萬
2025-10-26 · 21.3 萬/坪
- 彰化縣和美鎮友東路１號十三樓之５1,300 萬
2025-04-28 · 27.0 萬/坪
- 彰化縣和美鎮友東路１號八樓之５745 萬
2025-02-19 · 23.8 萬/坪
- 彰化縣和美鎮友東路１號十二樓之２1,250 萬
2024-08-05 · 22.4 萬/坪
- 彰化縣和美鎮友東路１號十三樓之２1,240 萬
2023-05-10 · 19.5 萬/坪
- 彰化縣和美鎮友東路１號十二樓之１1,100 萬
2022-06-30 · 19.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 彰化縣和美鎮友東路１號十樓之７ | 780 萬 | 21.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-04-28 | 彰化縣和美鎮友東路１號十三樓之５ | 1,300 萬 | 27.0 萬/坪 | 40.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-02-19 | 彰化縣和美鎮友東路１號八樓之５ | 745 萬 | 23.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-08-05 | 彰化縣和美鎮友東路１號十二樓之２ | 1,250 萬 | 22.4 萬/坪 | 40.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-05-10 | 彰化縣和美鎮友東路１號十三樓之２ | 1,240 萬 | 19.5 萬/坪 | 63.7 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-06-30 | 彰化縣和美鎮友東路１號十二樓之１ | 1,100 萬 | 19.7 萬/坪 | 55.9 坪 | 十二層/十三層 |
頂真詠心 數據解讀
每一項都對照和美鎮其他 42 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
和美鎮有成交紀錄的 42 個社區中，單價高於 17%；中位數 28.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.2%，其餘為公設與附屬建物。和美鎮中位數 68.5%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
6 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比和美鎮屋齡相近（2018±5 年）的 11 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 3.8%。
半數成交落在 20.1–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頂真詠心目前社區 | 22.3 萬/坪 | 42.9 坪 | 2018 | 6 | ||
| 惠來?悅花園 | 22.5 萬 | 37.6 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 裕鑫豐采 | 21.2 萬 | 51.8 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠來 栢悅花園 | 19.8 萬 | 47.4 坪 | 2024 | 216 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和美御所 | 18.2 萬 | 44.5 坪 | 2023 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 卡里善 | 25.9 萬 | 37.2 坪 | - | 15 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 卡里善一期 | 25.9 萬 | 37.2 坪 | - | 15 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頂真詠心最新平均成交價是多少？
頂真詠心最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 1,056 萬，共 6 筆成交紀錄。
頂真詠心近期房價走勢如何？
頂真詠心近一年單價上漲 18%，成交單價介於 19.5 萬至 27.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
頂真詠心是哪一年的社區？有多少戶？
頂真詠心建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 71 戶。
頂真詠心位於什麼位置？
頂真詠心位於彰化縣和美鎮友東路1號。
和美鎮有哪些相似社區可比較？
與頂真詠心條件最接近的社區包括：惠來?悅花園（22.5 萬/坪）、裕鑫豐采（21.2 萬/坪）、惠來 栢悅花園（19.8 萬/坪）、和美御所（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頂真詠心比和美鎮行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比和美鎮屋齡相近（2018±5 年）的 11 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 3.8%。
頂真詠心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在和美鎮 42 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頂真詠心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。