聯齊仰森
均價/坪
38.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-45.2%
平均坪數
85.9 坪
聯齊仰森 實價登錄行情概況
聯齊仰森位於彰化縣員林市（明理街18號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 38.8 萬/坪，平均坪數約 85.9 坪，成交單價介於 9.8 萬至 48.5 萬/坪，近一年單價下跌 45.2%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市明理街２６號883 萬
2026-02-06 · 9.8 萬/坪
- 彰化縣員林市明理街２０之６號3,544 萬
2024-07-25 · 43.5 萬/坪
- 彰化縣員林市明理街２０之１號3,632 萬
2024-05-22 · 45.8 萬/坪
- 彰化縣員林市明理街２０之３號2,950 萬
2024-05-08 · 37.6 萬/坪
- 彰化縣員林市明理街１８之３號3,023 萬
2024-05-04 · 37.6 萬/坪
- 彰化縣員林市明理街１６號4,982 萬
2024-04-25 · 48.5 萬/坪
- 彰化縣員林市明理街１８之５號3,024 萬
2024-04-23 · 37.6 萬/坪
- 彰化縣員林市明理街２２號4,190 萬
2024-04-12 · 44.5 萬/坪
- 彰化縣員林市明理街２０之５號2,998 萬
2024-03-19 · 37.3 萬/坪
- 彰化縣員林市明理街１８之１號3,060 萬
2024-03-14 · 37.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 彰化縣員林市明理街２６號 | 883 萬 | 9.8 萬/坪 | 90.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-25 | 彰化縣員林市明理街２０之６號 | 3,544 萬 | 43.5 萬/坪 | 81.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-22 | 彰化縣員林市明理街２０之１號 | 3,632 萬 | 45.8 萬/坪 | 79.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-08 | 彰化縣員林市明理街２０之３號 | 2,950 萬 | 37.6 萬/坪 | 78.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-04 | 彰化縣員林市明理街１８之３號 | 3,023 萬 | 37.6 萬/坪 | 80.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-25 | 彰化縣員林市明理街１６號 | 4,982 萬 | 48.5 萬/坪 | 102.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-23 | 彰化縣員林市明理街１８之５號 | 3,024 萬 | 37.6 萬/坪 | 80.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-12 | 彰化縣員林市明理街２２號 | 4,190 萬 | 44.5 萬/坪 | 94.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-19 | 彰化縣員林市明理街２０之５號 | 2,998 萬 | 37.3 萬/坪 | 80.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-14 | 彰化縣員林市明理街１８之１號 | 3,060 萬 | 37.5 萬/坪 | 81.5 坪 | 全/四層 |
聯齊仰森 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 90%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.7%，其餘為公設與附屬建物。員林市中位數 64.7%。
成交單價的離散程度為 22.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
15 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在員林市 106 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.8 萬/坪，比員林市屋齡相近（2023±5 年）的 35 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 55.7%。
半數成交落在 37.6–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯齊仰森目前社區 | 38.8 萬/坪 | 85.9 坪 | 2023 | 15 | ||
| 寶爵莊園 | 38.3 萬 | 61.3 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 富儷藏馥 | 32.3 萬 | 91.8 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
| 寬築 | 39.8 萬 | 63.8 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 大傅鑫匯 | 36.3 萬 | 57.7 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 昕晟馥桂 | 36.9 萬 | 60.4 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 大傅琚上 | 45 萬 | 72.2 坪 | - | 9 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯齊仰森最新平均成交價是多少？
聯齊仰森最新實價登錄平均單價約 38.8 萬/坪，平均總價約 3,345 萬，共 15 筆成交紀錄。
聯齊仰森近期房價走勢如何？
聯齊仰森近一年單價下跌 45.2%，成交單價介於 9.8 萬至 48.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯齊仰森是哪一年的社區？有多少戶？
聯齊仰森建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 14 戶。
聯齊仰森位於什麼位置？
聯齊仰森位於彰化縣員林市明理街18號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與聯齊仰森條件最接近的社區包括：寶爵莊園（38.3 萬/坪）、富儷藏馥（32.3 萬/坪）、寬築（39.8 萬/坪）、大傅鑫匯（36.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯齊仰森比員林市行情高還是低？
平均 38.8 萬/坪，比員林市屋齡相近（2023±5 年）的 35 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 55.7%。
聯齊仰森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在員林市 106 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯齊仰森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.6–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。