寶爵莊園
均價/坪
38.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+23.6%
平均坪數
61.3 坪
寶爵莊園 實價登錄行情概況
寶爵莊園位於彰化縣員林市（溝皂北三街），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 38.3 萬/坪，平均坪數約 61.3 坪，成交單價介於 31.8 萬至 42.3 萬/坪，近一年單價上漲 23.6%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市溝皂北三街2,780 萬
2024-06-05 · 42.0 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂北三街2,780 萬
2024-02-05 · 42.3 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂北三街2,700 萬
2023-12-02 · 41.1 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂北三街2,868 萬
2023-10-27 · 42.1 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂北三街1,730 萬
2023-04-07 · 31.8 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂北三街1,880 萬
2023-03-22 · 34.0 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂北三街1,860 萬
2023-03-05 · 34.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-05 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 2,780 萬 | 42.0 萬/坪 | 66.2 坪 | 全/4 |
| 2024-02-05 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 2,780 萬 | 42.3 萬/坪 | 65.7 坪 | 全/4 |
| 2023-12-02 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 2,700 萬 | 41.1 萬/坪 | 65.7 坪 | 全/4 |
| 2023-10-27 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 2,868 萬 | 42.1 萬/坪 | 68.1 坪 | 全/4 |
| 2023-04-07 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 1,730 萬 | 31.8 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/4 |
| 2023-03-22 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 1,880 萬 | 34.0 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/4 |
| 2023-03-05 | 彰化縣員林市溝皂北三街 | 1,860 萬 | 34.6 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/4 |
寶爵莊園 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 88%；中位數 28.0 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.3 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 36.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.3–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶爵莊園目前社區 | 38.3 萬/坪 | 61.3 坪 | - | 7 | ||
| 昕晟馥桂 | 36.9 萬 | 60.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寬築 | 39.8 萬 | 63.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大傅鑫匯 | 36.3 萬 | 57.7 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鎰興大禾 | 39.8 萬 | 50.7 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 聯齊仰森 | 38.8 萬 | 85.9 坪 | 2023 | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 清源君悅 | 28.9 萬 | 59.8 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶爵莊園最新平均成交價是多少？
寶爵莊園最新實價登錄平均單價約 38.3 萬/坪，平均總價約 2,371 萬，共 7 筆成交紀錄。
寶爵莊園近期房價走勢如何？
寶爵莊園近一年單價上漲 23.6%，成交單價介於 31.8 萬至 42.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶爵莊園是哪一年的社區？有多少戶？
寶爵莊園社區總戶數 20 戶。
寶爵莊園位於什麼位置？
寶爵莊園位於彰化縣員林市溝皂北三街。
員林市有哪些相似社區可比較？
與寶爵莊園條件最接近的社區包括：昕晟馥桂（36.9 萬/坪）、寬築（39.8 萬/坪）、大傅鑫匯（36.3 萬/坪）、鎰興大禾（39.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶爵莊園比員林市行情高還是低？
平均 38.3 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 36.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶爵莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶爵莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。