富儷藏馥
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
91.8 坪
富儷藏馥 實價登錄行情概況
富儷藏馥位於彰化縣員林市，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 91.8 坪，成交單價介於 28.3 萬至 38.1 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市光明街2,860 萬
2026-01-06 · 28.3 萬/坪
- 彰化縣員林市光明街2,980 萬
2025-07-24 · 32.1 萬/坪
- 彰化縣員林市光明街3,000 萬
2025-06-27 · 31.4 萬/坪
- 彰化縣員林市光明街3,610 萬
2024-09-23 · 38.1 萬/坪
- 彰化縣員林市光明街3,610 萬
2024-06-14 · 38.1 萬/坪
- 彰化縣員林市光明街2,930 萬
2024-06-03 · 30.8 萬/坪
- 彰化縣員林市光明街2,480 萬
2024-06-03 · 31.7 萬/坪
- 彰化縣員林市光明街2,830 萬
2024-06-01 · 32.4 萬/坪
- 彰化縣員林市光明街2,480 萬
2024-05-26 · 31.7 萬/坪
- 彰化縣員林市光明街2,880 萬
2024-05-24 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 彰化縣員林市光明街 | 2,860 萬 | 28.3 萬/坪 | 101.1 坪 | 全/5 |
| 2025-07-24 | 彰化縣員林市光明街 | 2,980 萬 | 32.1 萬/坪 | 92.8 坪 | 全/5 |
| 2025-06-27 | 彰化縣員林市光明街 | 3,000 萬 | 31.4 萬/坪 | 95.5 坪 | 全/5 |
| 2024-09-23 | 彰化縣員林市光明街 | 3,610 萬 | 38.1 萬/坪 | 94.9 坪 | 全/5 |
| 2024-06-14 | 彰化縣員林市光明街 | 3,610 萬 | 38.1 萬/坪 | 94.6 坪 | 全/5 |
| 2024-06-03 | 彰化縣員林市光明街 | 2,930 萬 | 30.8 萬/坪 | 95.0 坪 | 全/5 |
| 2024-06-03 | 彰化縣員林市光明街 | 2,480 萬 | 31.7 萬/坪 | 78.3 坪 | 全/5 |
| 2024-06-01 | 彰化縣員林市光明街 | 2,830 萬 | 32.4 萬/坪 | 87.5 坪 | 全/5 |
| 2024-05-26 | 彰化縣員林市光明街 | 2,480 萬 | 31.7 萬/坪 | 78.3 坪 | 全/5 |
| 2024-05-24 | 彰化縣員林市光明街 | 2,880 萬 | 28.7 萬/坪 | 100.2 坪 | 全/5 |
富儷藏馥 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 74%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在員林市 106 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 15.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.0–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富儷藏馥目前社區 | 32.3 萬/坪 | 91.8 坪 | - | 10 | ||
| 大同賦邑-大樓 | 24.3 萬 | 89.8 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 大同賦邑 | 24.3 萬 | 89.8 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 敦斐好好 | 31.4 萬 | 48.8 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 清源君悅 | 28.9 萬 | 59.8 坪 | - | 12 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 聯齊仰森 | 38.8 萬 | 85.9 坪 | 2023 | 15 | 坪數相近 | 比較 |
| 成功富邑 | 29.7 萬 | 69.4 坪 | 2008 | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富儷藏馥最新平均成交價是多少？
富儷藏馥最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 2,966 萬，共 10 筆成交紀錄。
富儷藏馥近期房價走勢如何？
富儷藏馥近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 28.3 萬至 38.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
員林市有哪些相似社區可比較？
與富儷藏馥條件最接近的社區包括：大同賦邑-大樓（24.3 萬/坪）、大同賦邑（24.3 萬/坪）、敦斐好好（31.4 萬/坪）、清源君悅（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富儷藏馥比員林市行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 15.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富儷藏馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在員林市 106 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富儷藏馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。