寬築
均價/坪
39.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
63.8 坪
寬築 實價登錄行情概況
寬築位於彰化縣員林市，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 39.8 萬/坪，平均坪數約 63.8 坪，成交單價介於 37.9 萬至 43.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市三多三街2,488 萬
2023-11-25 · 43.8 萬/坪
- 彰化縣員林市三多三街2,450 萬
2023-05-21 · 40.3 萬/坪
- 彰化縣員林市三多三街2,680 萬
2023-04-14 · 39.1 萬/坪
- 彰化縣員林市三多三街2,504 萬
2022-08-17 · 37.9 萬/坪
- 彰化縣員林市三多三街2,521 萬
2022-08-17 · 37.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-25 | 彰化縣員林市三多三街 | 2,488 萬 | 43.8 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/4 |
| 2023-05-21 | 彰化縣員林市三多三街 | 2,450 萬 | 40.3 萬/坪 | 60.8 坪 | 全/4 |
| 2023-04-14 | 彰化縣員林市三多三街 | 2,680 萬 | 39.1 萬/坪 | 68.6 坪 | 全/4 |
| 2022-08-17 | 彰化縣員林市三多三街 | 2,504 萬 | 37.9 萬/坪 | 66.1 坪 | 全/4 |
| 2022-08-17 | 彰化縣員林市三多三街 | 2,521 萬 | 37.9 萬/坪 | 66.4 坪 | 全/4 |
寬築 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 92%；中位數 28.0 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.8 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 42.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.9–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寬築目前社區 | 39.8 萬/坪 | 63.8 坪 | - | 5 | ||
| 昕晟馥桂 | 36.9 萬 | 60.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鎰興大禾 | 39.8 萬 | 50.7 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大傅鑫匯 | 36.3 萬 | 57.7 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寶爵莊園 | 38.3 萬 | 61.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昕晟上城悅No.2 | 29.6 萬 | 63.2 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大傅琚上 | 45 萬 | 72.2 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寬築最新平均成交價是多少？
寬築最新實價登錄平均單價約 39.8 萬/坪，平均總價約 2,529 萬，共 5 筆成交紀錄。
寬築近期房價走勢如何？
寬築近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 37.9 萬至 43.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
員林市有哪些相似社區可比較？
與寬築條件最接近的社區包括：昕晟馥桂（36.9 萬/坪）、鎰興大禾（39.8 萬/坪）、大傅鑫匯（36.3 萬/坪）、寶爵莊園（38.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寬築比員林市行情高還是低？
平均 39.8 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 42.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寬築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寬築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.9–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。