昕晟馥桂
均價/坪
36.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.4 坪
昕晟馥桂 實價登錄行情概況
昕晟馥桂位於彰化縣員林市（條和街118號），社區總戶數 11 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 36.9 萬/坪，平均坪數約 60.4 坪，成交單價介於 32.8 萬至 41.1 萬/坪。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市條和街2,920 萬
2023-09-22 · 41.1 萬/坪
- 彰化縣員林市條和街1,705 萬
2023-09-22 · 34.9 萬/坪
- 彰化縣員林市條和街2,988 萬
2023-09-16 · 40.8 萬/坪
- 彰化縣員林市條和街1,700 萬
2023-09-15 · 36.5 萬/坪
- 彰化縣員林市條和街2,980 萬
2023-09-07 · 40.8 萬/坪
- 彰化縣員林市條和街1,990 萬
2023-08-05 · 36.7 萬/坪
- 彰化縣員林市條和街1,880 萬
2023-07-29 · 34.7 萬/坪
- 彰化縣員林市條和街2,095 萬
2023-07-28 · 33.5 萬/坪
- 彰化縣員林市條和街1,978 萬
2023-06-30 · 32.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-22 | 彰化縣員林市條和街 | 2,920 萬 | 41.1 萬/坪 | 71.1 坪 | 全/4 |
| 2023-09-22 | 彰化縣員林市條和街 | 1,705 萬 | 34.9 萬/坪 | 48.9 坪 | 全/4 |
| 2023-09-16 | 彰化縣員林市條和街 | 2,988 萬 | 40.8 萬/坪 | 73.2 坪 | 全/4 |
| 2023-09-15 | 彰化縣員林市條和街 | 1,700 萬 | 36.5 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/4 |
| 2023-09-07 | 彰化縣員林市條和街 | 2,980 萬 | 40.8 萬/坪 | 73.1 坪 | 全/4 |
| 2023-08-05 | 彰化縣員林市條和街 | 1,990 萬 | 36.7 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/4 |
| 2023-07-29 | 彰化縣員林市條和街 | 1,880 萬 | 34.7 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/4 |
| 2023-07-28 | 彰化縣員林市條和街 | 2,095 萬 | 33.5 萬/坪 | 62.6 坪 | 全/4 |
| 2023-06-30 | 彰化縣員林市條和街 | 1,978 萬 | 32.8 萬/坪 | 60.3 坪 | 全/4 |
昕晟馥桂 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 85%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.9 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 31.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.7–40.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昕晟馥桂目前社區 | 36.9 萬/坪 | 60.4 坪 | - | 9 | ||
| 大傅鑫匯 | 36.3 萬 | 57.7 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寬築 | 39.8 萬 | 63.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寶爵莊園 | 38.3 萬 | 61.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鎰興大禾 | 39.8 萬 | 50.7 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 生活墅 | 30.4 萬 | 59.2 坪 | 2023 | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 又見大可以 | 31.7 萬 | 52.4 坪 | 2023 | 13 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昕晟馥桂最新平均成交價是多少？
昕晟馥桂最新實價登錄平均單價約 36.9 萬/坪，平均總價約 2,248 萬，共 9 筆成交紀錄。
昕晟馥桂是哪一年的社區？有多少戶？
昕晟馥桂社區總戶數 11 戶。
昕晟馥桂位於什麼位置？
昕晟馥桂位於彰化縣員林市條和街118號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與昕晟馥桂條件最接近的社區包括：大傅鑫匯（36.3 萬/坪）、寬築（39.8 萬/坪）、寶爵莊園（38.3 萬/坪）、鎰興大禾（39.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昕晟馥桂比員林市行情高還是低？
平均 36.9 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 31.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昕晟馥桂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昕晟馥桂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.7–40.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。