星湛STAR ONE
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
36.6 坪
星湛STAR ONE 實價登錄行情概況
星湛STAR ONE位於彰化縣彰化市（一德南路219號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 25.7 萬至 31.9 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市一德南路２２１號三樓之２1,070 萬
2025-11-16 · 30.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市一德南路２２１號二樓之１1,088 萬
2025-07-22 · 25.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市一德南路２１９號992 萬
2025-07-22 · 30.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市一德南路２２１號二樓之３1,000 萬
2025-05-21 · 29.3 萬/坪
- 彰化縣彰化市一德南路２２１號七樓之１1,208 萬
2025-03-20 · 25.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市一德南路２２１號五樓之１1,238 萬
2025-03-16 · 26.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市一德南路1,018 萬
2024-09-03 · 29.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市一德南路２２１號二樓之２1,128 萬
2024-09-03 · 31.9 萬/坪
- 彰化縣彰化市一德南路1,270 萬
2024-06-17 · 27.7 萬/坪
- 彰化縣彰化市一德南路２２１號四樓之１1,270 萬
2024-06-17 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 彰化縣彰化市一德南路２２１號三樓之２ | 1,070 萬 | 30.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/七層 |
| 2025-07-22 | 彰化縣彰化市一德南路２２１號二樓之１ | 1,088 萬 | 25.7 萬/坪 | 42.3 坪 | 二層/七層 |
| 2025-07-22 | 彰化縣彰化市一德南路２１９號 | 992 萬 | 30.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 一層/七層 |
| 2025-05-21 | 彰化縣彰化市一德南路２２１號二樓之３ | 1,000 萬 | 29.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/七層 |
| 2025-03-20 | 彰化縣彰化市一德南路２２１號七樓之１ | 1,208 萬 | 25.7 萬/坪 | 42.3 坪 | 七層/七層 |
| 2025-03-16 | 彰化縣彰化市一德南路２２１號五樓之１ | 1,238 萬 | 26.4 萬/坪 | 42.3 坪 | 五層/七層 |
| 2024-09-03 | 彰化縣彰化市一德南路 | 1,018 萬 | 29.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/7 |
| 2024-09-03 | 彰化縣彰化市一德南路２２１號二樓之２ | 1,128 萬 | 31.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 二層/七層 |
| 2024-06-17 | 彰化縣彰化市一德南路 | 1,270 萬 | 27.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 四層/7 |
| 2024-06-17 | 彰化縣彰化市一德南路２２１號四樓之１ | 1,270 萬 | 27.2 萬/坪 | 42.3 坪 | 四層/七層 |
星湛STAR ONE 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 44%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.6%，其餘為公設與附屬建物。彰化市中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
25 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2025±5 年）的 25 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 6.9%。
半數成交落在 27.2–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星湛STAR ONE目前社區 | 28.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 2025 | 25 | ||
| 寶弘御璽 | 27.2 萬 | 33.3 坪 | 2023 | 79 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上品苑 | 26.3 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 維瓦第泰極 | 23.9 萬 | 34.1 坪 | 2024 | 116 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 同成湛 | 30.3 萬 | 34.5 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 同成馥 | 30.4 萬 | 43.7 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇文華苑 | 30.4 萬 | 32.5 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星湛STAR ONE最新平均成交價是多少？
星湛STAR ONE最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,007 萬，共 25 筆成交紀錄。
星湛STAR ONE近期房價走勢如何？
星湛STAR ONE近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 25.7 萬至 31.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星湛STAR ONE是哪一年的社區？有多少戶？
星湛STAR ONE建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 19 戶。
星湛STAR ONE位於什麼位置？
星湛STAR ONE位於彰化縣彰化市一德南路219號。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與星湛STAR ONE條件最接近的社區包括：寶弘御璽（27.2 萬/坪）、上品苑（26.3 萬/坪）、維瓦第泰極（23.9 萬/坪）、同成湛（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星湛STAR ONE比彰化市行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比彰化市屋齡相近（2025±5 年）的 25 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 6.9%。
星湛STAR ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在彰化市 96 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星湛STAR ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。