首璽
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+1.8%
平均坪數
73.2 坪
首璽 實價登錄行情概況
首璽位於彰化縣北斗鎮（斗苑路二段61號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 73.2 坪，成交單價介於 8.9 萬至 27.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.8%。想了解更多北斗鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北斗鎮實價登錄- 彰化縣北斗鎮斗苑路二段６１之７號1,620 萬
2025-07-23 · 27.4 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮斗苑路二段６１之２０號1,420 萬
2024-07-21 · 26.7 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮斗苑路二段６１之１０號1,480 萬
2024-06-23 · 26.0 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮斗苑路二段６１之２號1,430 萬
2024-03-31 · 26.8 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮斗苑路二段６１之１３號1,550 萬
2024-02-01 · 26.3 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮斗苑路二段６１之３號1,300 萬
2024-01-03 · 24.4 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮斗苑路二段６１之１７號1,550 萬
2023-06-12 · 25.7 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮斗苑路二段６１之５號1,550 萬
2023-06-12 · 26.2 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮斗苑路二段６１之１８號1,345 萬
2023-06-09 · 25.3 萬/坪
- 彰化縣北斗鎮斗苑路二段６１之２１號1,250 萬
2023-05-11 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 彰化縣北斗鎮斗苑路二段６１之７號 | 1,620 萬 | 27.4 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-21 | 彰化縣北斗鎮斗苑路二段６１之２０號 | 1,420 萬 | 26.7 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-23 | 彰化縣北斗鎮斗苑路二段６１之１０號 | 1,480 萬 | 26.0 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-31 | 彰化縣北斗鎮斗苑路二段６１之２號 | 1,430 萬 | 26.8 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-01 | 彰化縣北斗鎮斗苑路二段６１之１３號 | 1,550 萬 | 26.3 萬/坪 | 59.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-03 | 彰化縣北斗鎮斗苑路二段６１之３號 | 1,300 萬 | 24.4 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/三層 |
| 2023-06-12 | 彰化縣北斗鎮斗苑路二段６１之１７號 | 1,550 萬 | 25.7 萬/坪 | 60.2 坪 | 全/三層 |
| 2023-06-12 | 彰化縣北斗鎮斗苑路二段６１之５號 | 1,550 萬 | 26.2 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/三層 |
| 2023-06-09 | 彰化縣北斗鎮斗苑路二段６１之１８號 | 1,345 萬 | 25.3 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-05-11 | 彰化縣北斗鎮斗苑路二段６１之２１號 | 1,250 萬 | 23.5 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/三層 |
首璽 數據解讀
每一項都對照北斗鎮其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北斗鎮有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 64%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.9%，其餘為公設與附屬建物。北斗鎮中位數 76.7%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
28 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北斗鎮 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比北斗鎮屋齡相近（2022±5 年）的 7 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 11.8%。
半數成交落在 24.7–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首璽目前社區 | 24.9 萬/坪 | 73.2 坪 | 2022 | 28 | ||
| 築森十二賦 | 28.7 萬 | 54 坪 | - | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 弘景心願景NO.11 | 23 萬 | 45.7 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 市政富苑 | 28.1 萬 | 48.8 坪 | - | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 世紀北斗 | 24.3 萬 | 34.7 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 展源新天地 | 21.4 萬 | 48.5 坪 | - | 26 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 匯寶新新子境 | 24.3 萬 | 31.8 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首璽最新平均成交價是多少？
首璽最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 1,564 萬，共 28 筆成交紀錄。
首璽近期房價走勢如何？
首璽近一年單價上漲 1.8%，成交單價介於 8.9 萬至 27.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
首璽是哪一年的社區？有多少戶？
首璽建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 22 戶。
首璽位於什麼位置？
首璽位於彰化縣北斗鎮斗苑路二段61號。
北斗鎮有哪些相似社區可比較？
與首璽條件最接近的社區包括：築森十二賦（28.7 萬/坪）、弘景心願景NO.11（23 萬/坪）、市政富苑（28.1 萬/坪）、世紀北斗（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首璽比北斗鎮行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比北斗鎮屋齡相近（2022±5 年）的 7 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 11.8%。
首璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北斗鎮 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。