清源君悅
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
59.8 坪
清源君悅 實價登錄行情概況
清源君悅位於彰化縣員林市（溝皂北一街60號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 59.8 坪，成交單價介於 24.9 萬至 33.9 萬/坪。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市溝皂北一街1,610 萬
2022-03-19 · 25.4 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂北一街2,218 萬
2022-03-09 · 33.9 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂北一街2,180 萬
2022-03-04 · 33.4 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂北一街2,180 萬
2022-03-04 · 33.3 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂街1,680 萬
2022-01-10 · 31.0 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂街1,500 萬
2022-01-09 · 27.9 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂街1,630 萬
2022-01-09 · 25.6 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂街1,510 萬
2022-01-08 · 28.0 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂街1,435 萬
2021-12-24 · 26.7 萬/坪
- 彰化縣員林市溝皂街1,580 萬
2021-11-18 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-19 | 彰化縣員林市溝皂北一街 | 1,610 萬 | 25.4 萬/坪 | 63.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-09 | 彰化縣員林市溝皂北一街 | 2,218 萬 | 33.9 萬/坪 | 65.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-04 | 彰化縣員林市溝皂北一街 | 2,180 萬 | 33.4 萬/坪 | 65.3 坪 | 全/4 |
| 2022-03-04 | 彰化縣員林市溝皂北一街 | 2,180 萬 | 33.3 萬/坪 | 65.4 坪 | 全/4 |
| 2022-01-10 | 彰化縣員林市溝皂街 | 1,680 萬 | 31.0 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/3 |
| 2022-01-09 | 彰化縣員林市溝皂街 | 1,500 萬 | 27.9 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/3 |
| 2022-01-09 | 彰化縣員林市溝皂街 | 1,630 萬 | 25.6 萬/坪 | 63.7 坪 | 全/4 |
| 2022-01-08 | 彰化縣員林市溝皂街 | 1,510 萬 | 28.0 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/3 |
| 2021-12-24 | 彰化縣員林市溝皂街 | 1,435 萬 | 26.7 萬/坪 | 53.8 坪 | 全/3 |
| 2021-11-18 | 彰化縣員林市溝皂街 | 1,580 萬 | 29.2 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/3 |
清源君悅 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 52%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.4–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清源君悅目前社區 | 28.9 萬/坪 | 59.8 坪 | - | 12 | ||
| 景賦御 | 27.5 萬 | 61 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 昕晟上城悅No.2 | 29.6 萬 | 63.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 生活墅 | 30.4 萬 | 59.2 坪 | 2023 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 敦斐好好 | 31.4 萬 | 48.8 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 豐意品森 | 29.1 萬 | 50.9 坪 | 2024 | 53 | 單價相近 | 比較 |
| 昕晟京艷No.6 | 24.2 萬 | 56.7 坪 | 2022 | 8 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
清源君悅最新平均成交價是多少？
清源君悅最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 1,730 萬，共 12 筆成交紀錄。
清源君悅是哪一年的社區？有多少戶？
清源君悅社區總戶數 20 戶。
清源君悅位於什麼位置？
清源君悅位於彰化縣員林市溝皂北一街60號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與清源君悅條件最接近的社區包括：景賦御（27.5 萬/坪）、昕晟上城悅No.2（29.6 萬/坪）、生活墅（30.4 萬/坪）、敦斐好好（31.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
清源君悅比員林市行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
清源君悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
清源君悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。