漢英雲起
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
32.6 坪
漢英雲起 實價登錄行情概況
漢英雲起位於彰化縣員林市（員林大道四段、浮圳路二段），社區總戶數 62 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 33.0 萬至 38.5 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市員林大道4段2,138 萬
2026-03-13 · 38.5 萬/坪
- 彰化縣員林市新西東段1013-1015地號1,338 萬
2025-09-09 · 35.7 萬/坪
- 彰化縣員林市新西東段1013-1015地號1,228 萬
2025-04-02 · 34.6 萬/坪
- 彰化縣員林市新西東段1013-1015地號966 萬
2024-12-31 · 33.9 萬/坪
- 彰化縣員林市新西東段1013-1015地號1,266 萬
2024-12-04 · 34.0 萬/坪
- 彰化縣員林市新西東段1013-1015地號1,300 萬
2024-11-23 · 34.1 萬/坪
- 彰化縣員林市新西東段1013-1015地號1,215 萬
2024-11-20 · 34.0 萬/坪
- 彰化縣員林市新西東段1013-1015地號980 萬
2024-11-08 · 34.0 萬/坪
- 彰化縣員林市新西東段1013-1015地號1,224 萬
2024-10-23 · 34.3 萬/坪
- 彰化縣員林市新西東段1013-1015地號1,365 萬
2024-10-09 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 彰化縣員林市員林大道4段 | 2,138 萬 | 38.5 萬/坪 | 47.7 坪 | 八層/8 |
| 2025-09-09 | 彰化縣員林市新西東段1013-1015地號 | 1,338 萬 | 35.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/8 |
| 2025-04-02 | 彰化縣員林市新西東段1013-1015地號 | 1,228 萬 | 34.6 萬/坪 | 31.6 坪 | 四層/8 |
| 2024-12-31 | 彰化縣員林市新西東段1013-1015地號 | 966 萬 | 33.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/8 |
| 2024-12-04 | 彰化縣員林市新西東段1013-1015地號 | 1,266 萬 | 34.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 七層/8 |
| 2024-11-23 | 彰化縣員林市新西東段1013-1015地號 | 1,300 萬 | 34.1 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/8 |
| 2024-11-20 | 彰化縣員林市新西東段1013-1015地號 | 1,215 萬 | 34.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/8 |
| 2024-11-08 | 彰化縣員林市新西東段1013-1015地號 | 980 萬 | 34.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/8 |
| 2024-10-23 | 彰化縣員林市新西東段1013-1015地號 | 1,224 萬 | 34.3 萬/坪 | 31.6 坪 | 五層/8 |
| 2024-10-09 | 彰化縣員林市新西東段1013-1015地號 | 1,365 萬 | 34.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 六層/8 |
漢英雲起 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 78%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
46 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在員林市 106 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 23.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.9–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢英雲起目前社區 | 34.5 萬/坪 | 32.6 坪 | - | 46 | ||
| 昌祐員林大道 | 36 萬 | 31.1 坪 | - | 129 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御品院 | 35.4 萬 | 29.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長虹天際 | 35 萬 | 37.2 坪 | - | 146 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元盛三湛A區 | 36.4 萬 | 36.4 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逸璟 | 31.9 萬 | 34.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 源清星宇 | 38.1 萬 | 30.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢英雲起最新平均成交價是多少？
漢英雲起最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 1,129 萬，共 46 筆成交紀錄。
漢英雲起近期房價走勢如何？
漢英雲起近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 33.0 萬至 38.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢英雲起是哪一年的社區？有多少戶？
漢英雲起社區總戶數 62 戶。
漢英雲起位於什麼位置？
漢英雲起位於彰化縣員林市員林大道四段、浮圳路二段。
員林市有哪些相似社區可比較？
與漢英雲起條件最接近的社區包括：昌祐員林大道（36 萬/坪）、御品院（35.4 萬/坪）、長虹天際（35 萬/坪）、元盛三湛A區（36.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢英雲起比員林市行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 23.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
漢英雲起最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在員林市 106 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢英雲起成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.9–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。