源清星宇
均價/坪
38.1 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.4 坪
源清星宇 實價登錄行情概況
源清星宇位於彰化縣員林市（長榮街56號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 38.1 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 37.2 萬至 39.1 萬/坪。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市長榮街998 萬
2024-10-21 · 37.2 萬/坪
- 彰化縣員林市長榮街1,045 萬
2024-10-09 · 38.9 萬/坪
- 彰化縣員林市長榮街1,045 萬
2024-10-04 · 38.9 萬/坪
- 彰化縣員林市長榮街1,260 萬
2024-09-28 · 37.6 萬/坪
- 彰化縣員林市長榮街1,266 萬
2024-08-01 · 37.8 萬/坪
- 彰化縣員林市長榮街1,276 萬
2024-08-01 · 38.1 萬/坪
- 彰化縣員林市長榮街1,050 萬
2024-07-23 · 39.1 萬/坪
- 彰化縣員林市長榮街1,268 萬
2024-07-10 · 37.8 萬/坪
- 彰化縣員林市長榮街1,028 萬
2024-07-06 · 38.3 萬/坪
- 彰化縣員林市長榮街1,288 萬
2024-07-05 · 38.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-21 | 彰化縣員林市長榮街 | 998 萬 | 37.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-10-09 | 彰化縣員林市長榮街 | 1,045 萬 | 38.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/5 |
| 2024-10-04 | 彰化縣員林市長榮街 | 1,045 萬 | 38.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-28 | 彰化縣員林市長榮街 | 1,260 萬 | 37.6 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-01 | 彰化縣員林市長榮街 | 1,266 萬 | 37.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-08-01 | 彰化縣員林市長榮街 | 1,276 萬 | 38.1 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-23 | 彰化縣員林市長榮街 | 1,050 萬 | 39.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-10 | 彰化縣員林市長榮街 | 1,268 萬 | 37.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-06 | 彰化縣員林市長榮街 | 1,028 萬 | 38.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-05 | 彰化縣員林市長榮街 | 1,288 萬 | 38.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/5 |
源清星宇 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 87%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.1 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 36.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.7–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 源清星宇目前社區 | 38.1 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 15 | ||
| 昌祐員林大道 | 36 萬 | 31.1 坪 | - | 129 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御品院 | 35.4 萬 | 29.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅原鄰薈 | 40.3 萬 | 33.8 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元盛三湛A區 | 36.4 萬 | 36.4 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢英雲起 | 34.5 萬 | 32.6 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 員林A3(記銘新昇) | 38.6 萬 | 40.6 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
源清星宇最新平均成交價是多少？
源清星宇最新實價登錄平均單價約 38.1 萬/坪，平均總價約 1,157 萬，共 15 筆成交紀錄。
源清星宇是哪一年的社區？有多少戶？
源清星宇社區總戶數 16 戶。
源清星宇位於什麼位置？
源清星宇位於彰化縣員林市長榮街56號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與源清星宇條件最接近的社區包括：昌祐員林大道（36 萬/坪）、御品院（35.4 萬/坪）、坤悅原鄰薈（40.3 萬/坪）、元盛三湛A區（36.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
源清星宇比員林市行情高還是低？
平均 38.1 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 36.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
源清星宇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
源清星宇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.7–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。