元盛三湛A區
均價/坪
36.4 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.4 坪
元盛三湛A區 實價登錄行情概況
元盛三湛A區位於彰化縣員林市，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 36.4 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 33.9 萬至 38.0 萬/坪。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市中正路35號旁1,480 萬
2025-04-21 · 36.1 萬/坪
- 彰化縣員林市中正路35號旁1,515 萬
2024-09-21 · 34.9 萬/坪
- 彰化縣員林市中正路35號旁1,366 萬
2024-09-07 · 35.9 萬/坪
- 彰化縣員林市中正路35號旁1,608 萬
2024-09-03 · 37.0 萬/坪
- 彰化縣員林市中正路35號旁1,515 萬
2024-09-01 · 34.6 萬/坪
- 彰化縣員林市中正路35號旁1,408 萬
2024-08-30 · 37.1 萬/坪
- 彰化縣員林市中正路35號旁1,398 萬
2024-08-24 · 36.8 萬/坪
- 彰化縣員林市中正路35號旁1,490 萬
2024-08-23 · 33.9 萬/坪
- 彰化縣員林市中正路35號旁1,399 萬
2024-08-22 · 36.2 萬/坪
- 彰化縣員林市中正路35號旁1,718 萬
2024-08-21 · 35.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 彰化縣員林市中正路35號旁 | 1,480 萬 | 36.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/12 |
| 2024-09-21 | 彰化縣員林市中正路35號旁 | 1,515 萬 | 34.9 萬/坪 | 33.6 坪 | 五層/12 |
| 2024-09-07 | 彰化縣員林市中正路35號旁 | 1,366 萬 | 35.9 萬/坪 | 33.6 坪 | 八層/12 |
| 2024-09-03 | 彰化縣員林市中正路35號旁 | 1,608 萬 | 37.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 十一層/12 |
| 2024-09-01 | 彰化縣員林市中正路35號旁 | 1,515 萬 | 34.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/12 |
| 2024-08-30 | 彰化縣員林市中正路35號旁 | 1,408 萬 | 37.1 萬/坪 | 33.6 坪 | 十二層/12 |
| 2024-08-24 | 彰化縣員林市中正路35號旁 | 1,398 萬 | 36.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 十一層/12 |
| 2024-08-23 | 彰化縣員林市中正路35號旁 | 1,490 萬 | 33.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 四層/12 |
| 2024-08-22 | 彰化縣員林市中正路35號旁 | 1,399 萬 | 36.2 萬/坪 | 33.6 坪 | 九層/12 |
| 2024-08-21 | 彰化縣員林市中正路35號旁 | 1,718 萬 | 35.7 萬/坪 | 38.6 坪 | 五層/12 |
元盛三湛A區 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 84%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.4 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 30.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.8–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元盛三湛A區目前社區 | 36.4 萬/坪 | 36.4 坪 | - | 27 | ||
| 長虹天際 | 35 萬 | 37.2 坪 | - | 146 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐員林大道 | 36 萬 | 31.1 坪 | - | 129 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢英雲起 | 34.5 萬 | 32.6 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 員林A3(記銘新昇) | 38.6 萬 | 40.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御品院 | 35.4 萬 | 29.4 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 源清星宇 | 38.1 萬 | 30.4 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元盛三湛A區最新平均成交價是多少？
元盛三湛A區最新實價登錄平均單價約 36.4 萬/坪，平均總價約 1,323 萬，共 27 筆成交紀錄。
員林市有哪些相似社區可比較？
與元盛三湛A區條件最接近的社區包括：長虹天際（35 萬/坪）、昌祐員林大道（36 萬/坪）、漢英雲起（34.5 萬/坪）、員林A3(記銘新昇)（38.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元盛三湛A區比員林市行情高還是低？
平均 36.4 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 30.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
元盛三湛A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元盛三湛A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.8–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。