滬億瑞禾
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-4.8%
平均坪數
28.1 坪
滬億瑞禾 實價登錄行情概況
滬億瑞禾位於彰化縣員林市（新員水段445地號），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 25.9 萬至 31.7 萬/坪，近一年單價下跌 4.8%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底699 萬
2024-07-14 · 26.3 萬/坪
- 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底740 萬
2024-07-05 · 28.3 萬/坪
- 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底990 萬
2024-05-04 · 26.2 萬/坪
- 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底865 萬
2024-05-02 · 29.7 萬/坪
- 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底685 萬
2024-03-25 · 26.2 萬/坪
- 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底998 萬
2024-02-26 · 26.5 萬/坪
- 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底920 萬
2023-12-01 · 27.8 萬/坪
- 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底1,015 萬
2023-11-14 · 27.0 萬/坪
- 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底875 萬
2023-09-23 · 27.6 萬/坪
- 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底730 萬
2023-09-23 · 27.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-14 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 699 萬 | 26.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-05 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 740 萬 | 28.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-05-04 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 990 萬 | 26.2 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-02 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 865 萬 | 29.7 萬/坪 | 29.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-25 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 685 萬 | 26.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-02-26 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 998 萬 | 26.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/5 |
| 2023-12-01 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 920 萬 | 27.8 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/5 |
| 2023-11-14 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 1,015 萬 | 27.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 五層/5 |
| 2023-09-23 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 875 萬 | 27.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/5 |
| 2023-09-23 | 彰化縣員林市員水路一段580巷166弄巷底 | 730 萬 | 27.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/5 |
滬億瑞禾 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 50%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
24 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.5–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滬億瑞禾目前社區 | 28.0 萬/坪 | 28.1 坪 | - | 24 | ||
| 鄉林圓頂 | 27.8 萬 | 32.8 坪 | - | 230 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌祐時代 | 30.6 萬 | 29.7 坪 | - | 109 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國雄楓丹白露 | 31 萬 | 30.4 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 員林A1晴逸心苑-華廈 | 28.3 萬 | 29.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昌祐信義大廈 | 25.3 萬 | 25.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富麗II | 32.7 萬 | 27.8 坪 | 2025 | 24 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
滬億瑞禾最新平均成交價是多少？
滬億瑞禾最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 779 萬，共 24 筆成交紀錄。
滬億瑞禾近期房價走勢如何？
滬億瑞禾近一年單價下跌 4.8%，成交單價介於 25.9 萬至 31.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
滬億瑞禾是哪一年的社區？有多少戶？
滬億瑞禾社區總戶數 36 戶。
滬億瑞禾位於什麼位置？
滬億瑞禾位於彰化縣員林市新員水段445地號。
員林市有哪些相似社區可比較？
與滬億瑞禾條件最接近的社區包括：鄉林圓頂（27.8 萬/坪）、昌祐時代（30.6 萬/坪）、國雄楓丹白露（31 萬/坪）、員林A1晴逸心苑-華廈（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
滬億瑞禾比員林市行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
滬億瑞禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
滬億瑞禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。